Sant Cugat Del Valles verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Sant Cugat del Vallès hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 97.983 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 47.210 auf 97.983 Einwohner (+107,5 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 87.830 auf 97.983 (+11,6 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 98.621 Einwohnern (2024), der Tiefststand bei 47.210 (1996).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 97.983 |
| 2024 | 98.621 |
| 2023 | 97.530 |
| 2022 | 95.725 |
| 2021 | 94.012 |
| 2020 | 92.977 |
| 2019 | 91.006 |
| 2018 | 90.664 |
| 2017 | 89.516 |
| 2016 | 88.921 |
| 2015 | 87.830 |
| 2014 | 87.118 |
| 2013 | 86.108 |
| 2012 | 84.946 |
| 2011 | 83.337 |
| 2010 | 81.745 |
| 2009 | 79.253 |
| 2008 | 76.274 |
| 2007 | 74.345 |
| 2006 | 73.774 |
| 2005 | 70.514 |
| 2004 | 65.061 |
| 2003 | 63.132 |
| 2002 | 59.837 |
| 2001 | 55.825 |
| 2000 | 52.654 |
| 1999 | 50.168 |
| 1998 | 50.529 |
| 1996 | 47.210 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (328 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von Sant Cugat del Vallès.
Dass es kein ARPSI gibt, schließt einzelne überschwemmungsgefährdete Stellen nicht aus: Diese werden anhand der Adresse geprüft.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Sant Cugat del Vallès keinen Waldbrand ab 1 ha.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Sant Cugat del Vallès steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist Sant Cugat del Vallès eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Cugat del Vallès:
Suelos radiantes con fugas ocultas — en adosados y chalets de los años 2000.
Piscinas con grietas y fugas estructurales — en urbanizaciones de los 90 con más de 25 años.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros — en chalets de los 80–90.
Sant Cugat creció alrededor de su monasterio medieval, que todavía marca el centro histórico, con casas entre medianeras y calles estrechas. A principios del siglo XX se convirtió en lugar de veraneo de familias barcelonesas, y de esa época quedan casas modernistas y novecentistas. En la misma época nacieron núcleos de casas en el bosque como La Floresta, y desde los años 60 y 70 las urbanizaciones de chalets se extendieron für Valldoreix, Mira-sol y las laderas de Collserola. En las últimas décadas han crecido barrios nuevos de pisos y adosados como Volpelleres.
En Sant Cugat lo más habitual es comprar un chalet o un adosado, o un piso en un barrio reciente. Muchas casas están en pendiente: en la visita fíjate en los muros de contención, el drenaje del jardín y las humedades en sótanos y garajes, y comprueba que porches, buhardillas o ampliaciones coincidan con lo registrado en el Catastro. La inspección técnica inspecciona estructura, cubierta, instalaciones y aislamiento, y en las casas antiguas del centro o de La Floresta presta especial atención a los forjados de madera y a las humedades für capilaridad.
Valldoreix — Chalets de varias épocas en parcelas amplias y en pendiente. Inspecciona muros de contención, drenaje, humedades en sótanos y posibles ampliaciones sin legalizar.
La Floresta — Casas entre pinos, algunas de la primera mitad del siglo XX y reformadas después. Comprueba la estructura, las cubiertas, las humedades y el estado de las instalaciones.
Volpelleres — Barrio reciente de pisos y adosados. Inspecciona garajes, terrazas e impermeabilizaciones, la climatización y los acabados de la obra.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
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Sant Cugat del Vallès hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 97.983 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 87.830 auf 97.983 Einwohner (+11,6 %).
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von Sant Cugat del Vallès. Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Sant Cugat del Vallès steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Die Norm NCSE-02 weist Sant Cugat del Vallès eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Sant Cugat Del Valles (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.