El Prat De Llobregat verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
El Prat de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 66.338 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 63.255 auf 66.338 Einwohner (+4,9 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 63.014 auf 66.338 (+5,3 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 66.338 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 62.514 (1998).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 66.338 |
| 2024 | 66.184 |
| 2023 | 65.516 |
| 2022 | 65.030 |
| 2021 | 65.532 |
| 2020 | 65.385 |
| 2019 | 64.599 |
| 2018 | 64.132 |
| 2017 | 63.897 |
| 2016 | 63.457 |
| 2015 | 63.014 |
| 2014 | 62.866 |
| 2013 | 63.419 |
| 2012 | 63.162 |
| 2011 | 63.499 |
| 2010 | 63.434 |
| 2009 | 63.418 |
| 2008 | 62.899 |
| 2007 | 62.663 |
| 2006 | 63.069 |
| 2005 | 63.190 |
| 2004 | 63.148 |
| 2003 | 63.312 |
| 2002 | 63.112 |
| 2001 | 63.139 |
| 2000 | 62.956 |
| 1999 | 62.773 |
| 1998 | 62.514 |
| 1996 | 63.255 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (207 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von El Prat de Llobregat.
Dass es kein ARPSI gibt, schließt einzelne überschwemmungsgefährdete Stellen nicht aus: Diese werden anhand der Adresse geprüft.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in El Prat de Llobregat keinen Waldbrand ab 1 ha.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
El Prat de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist El Prat de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
Geben Sie eine Adresse oder eine Katasternummer ein und erhalten Sie sofort die amtliche Fläche, das Baujahr, eine Richtbewertung und die Karte der Naturgefahren.
Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en El Prat de Llobregat:
Humedades für nivel freático del delta del Llobregat — críticas en plantas bajas y sótanos.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 60–70.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.
El Prat fue durante siglos un pueblo agrícola del delta del Llobregat, conocido für sus huertas. En los años 60 y 70, la industria y la inmigración lo convirtieron en una ciudad de bloques de pisos: el núcleo de casas bajas del Centre quedó rodeado für el Eixample y für polígonos como Sant Cosme, levantado para realojar a familias que vivían en barracas. Las décadas siguientes trajeron promociones de menor densidad y, ya en este siglo, nuevos edificios en los bordes de la ciudad, todo sobre un terreno completamente llano.
En El Prat importa mucho la posición de la vivienda dentro del edificio: las plantas bajas y los pisos con trastero o garaje en sótano piden una inspección más cuidadosa. En la visita fíjate en zócalos, portal y escalera, y pregunta si el bloque tiene ascensor y la ITE al día. La inspección técnica añade la medición de humedad con higrómetro y cámara termográfica, la comprobación de la cubierta y de las bajantes, y la inspección de las obras comunitarias ya aprobadas, frecuentes en bloques en proceso de rehabilitación.
Centre — Casas de pueblo y edificios bajos mezclados con bloques posteriores. Inspecciona humedades en muros y plantas bajas, cubiertas y el estado de la instalación eléctrica.
Sant Cosme — Polígono de bloques de los años 60 que ha tenido obras de mejora urbana. Comprueba qué rehabilitaciones se han hecho en el edificio y cuáles están aprobadas o pendientes.
Eixample — Bloques entre medianeras de los años 60 y 70. Fíjate en las fachadas y las juntas, en el ascensor y en la impermeabilización de las cubiertas planas.
Der Ablauf in El Prat de Llobregat ist einfach und schnell.
Ohne Kleingedrucktes. Keine Reisekosten in El Prat de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en El Prat de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue muy específico para la zona. Las humedades del delta son características de El Prat y los detectaron todas.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Unabhängig, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
Zwischen 1,5 und 3 Stunden, je nach Größe. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Hausum-Bericht ist weit mehr als ein technisches Dokument.
Sparen Sie Geld und vermeiden Sie Überraschungen. In weniger als 24h haben Sie einen Architekten und den vollständigen Bericht.
Precio cerrado con inkl. MwSt. · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
El Prat de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 66.338 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 63.014 auf 66.338 Einwohner (+5,3 %).
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von El Prat de Llobregat. Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
El Prat de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Die Norm NCSE-02 weist El Prat de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in El Prat De Llobregat (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.