Segovia, mit seinem römischen Aquädukt UNESCO-Welterbe, hat einen Immobilienmarkt, der von der Nähe zu Madrid angetrieben wird. Die historischen Häuser und der Wohnungsbestand der Stadterweiterung weisen sehr unterschiedliche Schäden auf. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
Jede Gegend von Segovia hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese stellen wir in Segovia am häufigsten fest:
Risse in historischen Gebäuden – Bodenbewegungen in Kastilien wirken sich auf die Fundamente aus.
Feuchtigkeit in der Altstadt – Steingebäude mit über Jahrhunderte angesammelten Undichtigkeiten.
Veraltete, nie modernisierte Installationen im Erweiterungsviertel der 60er–70er Jahre.
Die Altstadt von Segovia liegt auf einem Felsen zwischen dem Fluss Eresma und dem Bach Clamores, umschlossen von der Stadtmauer, mit Häusern aus Stein, Ziegel und Fachwerk, viele mit Sgraffito-Fassaden. Außerhalb der Mauern entstanden alte Vorstädte wie San Lorenzo, San Millán oder El Salvador. Ab den 60er- und 70er-Jahren wuchs die Stadt mit Wohnblöcken in Vierteln wie La Albuera, in den letzten Jahrzehnten mit Nueva Segovia und Reihenhausgebieten. In der Provinz kommen Bergorte wie El Espinar oder San Ildefonso mit Einfamilienhäusern als Zweitwohnsitz hinzu.
Segovia hat kalte Winter mit Frost und Schnee; achten Sie bei der Besichtigung daher auf Heizung, Fenster und den Zustand von Dächern, Dachrinnen und Traufen. Die Altstadt steht als historisches Ensemble unter Schutz: Prüfen Sie vor dem Kauf, welche Arbeiten der Bebauungsplan erlaubt, und kontrollieren Sie Holzbalken, feuchte Natursteinmauern und Dächer. Fragen Sie bei Wohnblöcken aus den 60er- und 70er-Jahren nach der ITE (technische Gebäudeprüfung), dem Aufzug und bereits beschlossenen Gemeinschaftsarbeiten. Die technische Inspektion ergänzt dies durch Thermografie, die Wärmeverluste und Wärmebrücken aufspürt.
Casco Histórico — Häuser aus Stein und Ziegel aus mehreren Jahrhunderten in einem geschützten Ensemble. Prüfen Sie Holzbalken und -decken, Feuchtigkeit in den Mauern, Dächer und welche Arbeiten erlaubt sind.
San Lorenzo — Alte Vorstadt am Eresma mit traditionellen Häusern und niedrigen Gebäuden. Prüfen Sie Feuchtigkeit wegen der Flussnähe, Dächer, die Holzkonstruktion und Umbauten ohne Genehmigung.
La Albuera — Viertel mit Wohnblöcken aus den 60er- und 70er-Jahren. Fragen Sie nach der ITE und dem Aufzug und prüfen Sie Dämmung, Heizung, Fenster und Elektroinstallation.
Der Ablauf in Segovia ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in Segovia und Umgebung.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.
Qualifizierte Architekten verfügbar in Segovia und in der gesamten Provinz.
Viele Käufer kommen aus Madrid und kennen die Besonderheiten von Segovia nicht. Der Bericht war unerlässlich.
Sehr klarer Bericht mit Fotos und geschätzten Kosten je Mangel. 100 % unabhängig, ohne Verbindung zum Verkäufer oder Makler.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
Weitere Provinzen:
Gemeinden der Provinz:
Welche Mängel sind in Segovia am häufigsten?
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion in Segovia?
Je nach Größe zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
Sparen Sie Geld und vermeiden Sie Überraschungen. In weniger als 24 Std. haben Sie einen Architekten und den vollständigen Bericht.
Unverbindlich · Zahlung erst nach Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn wir keine Mängel finden