Vom Zentrum Santanders, das nach dem Brand von 1941 wiederaufgebaut wurde, bis zu den traditionellen Herrenhäusern (casonas montañesas) und den Küstenapartments: Der Wohnungsbestand in Kantabrien ist sehr vielfältig, und das atlantische Klima stellt Dächer und Fassaden auf die Probe. Der Durchschnittspreis für Wohnraum in Kantabrien liegt bei 2.504 €/m². Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
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Jede Gegend hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese sind in Kantabrien am häufigsten:
Feuchtigkeit durch das atlantische Klima
Häufiger Regen und hohe Luftfeuchtigkeit begünstigen Kondensation, Schimmel und Undichtigkeiten an Wänden und Fenstern, vor allem in Wohnungen mit wenig Belüftung oder mangelhafter Dämmung.
Korrosion in erster Küstenlinie
In El Sardinero, Castro Urdiales, Laredo oder Santoña beschleunigt die salzhaltige Luft die Korrosion von Bewehrungen, Geländern und metallischen Fassadenelementen.
Undichte Dächer und Dachrinnen
Anhaltende Regenfälle setzen Dächern, Dachrinnen und Fallrohren zu. Ein zerbrochener Dachziegel oder eine verstopfte Dachrinne kann Schäden verursachen, die erst Monate später sichtbar werden.
Zweitwohnungen, die einen Großteil des Jahres leer stehen
Küstenapartments, die monatelang nicht gelüftet werden, sammeln Feuchtigkeit an und weisen Probleme an den Installationen auf, die man vor dem Kauf prüfen sollte.
Der Ablauf in Kantabrien ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Festpreis inkl. MwSt.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.
Qualifizierte Architekten verfügbar in der Hauptstadt und in allen übrigen Gemeinden.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
Was sollte man bei einer Küstenimmobilie in Kantabrien prüfen?
Vor allem Feuchtigkeit und Belüftung, der Zustand von Dächern und Dachrinnen sowie die Korrosion von Metallteilen durch die salzhaltige Luft. Die Wärmebildkamera erkennt versteckte Feuchtigkeit, die mit bloßem Auge nicht sichtbar ist.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt. Alle Preise ansehen →
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs), und der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion?
Je nach Größe der Immobilie zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
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