Exklusiver Schutz für den Käufer

Warum eine immobilienrechtliche Beratung beim Kauf nutzen?

Der Kauf eines Hauses ist nicht nur eine finanzielle Transaktion, sondern eine Lebensentscheidung, die rechtlich solide untermauert sein muss.

Bei Hausum Legal schützen wir ausschließlich den Käufer. Wir analysieren das Geschäft vor der Unterschrift, strukturieren die Verträge korrekt und prüfen, ob die grundbuchliche, baurechtliche und steuerliche Situation der Immobilie mit Ihren Erwartungen übereinstimmt.

Und sollte nach dem Kauf eine Situation eintreten, die vorher nicht absehbar war, beraten und begleiten wir Sie bei den rechtlichen Schritten.

Wir sind die rechtliche Komponente des Hausum-Modells: technische und rechtliche Sicherheit Hand in Hand.

Ausschließlich für Käufer
Technische und rechtliche Abstimmung
Bundesweite Abdeckung

Vor der Unterschrift

Warum benötigen Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine rechtliche Beratung?

Ein Kauf umfasst Verträge, Grundbucheintragungen, Baurecht, Steuern und Baufinanzierung. Jeder dieser Faktoren kann den realen Wert Ihres Kaufs beeinflussen.

Ohne Prüfung der rechtlichen Unterlagen zu unterschreiben bedeutet, Risiken einzugehen, die bei einer Besichtigung oder in Verhandlungen mit Maklern oft nicht auffallen.

Der Anzahlungsvertrag, das Grundbuch, mögliche baurechtliche Auflagen oder Katasterabweichungen können künftige Konflikte verursachen, wenn sie vor dem Kauf nicht ordnungsgemäß geprüft werden.

Bei Hausum Legal prüfen und strukturieren wir das Geschäft von Anfang an, damit Sie mit rechtlicher Sicherheit und echter Kenntnis über den Kaufvertrag unterschreiben.

Umfang und Festpreis

Was beinhaltet unsere rechtliche Beratung beim Immobilienkauf?

Ein Komplettservice mit klarem Leistungsumfang und Festpreis. Ohne Überraschungen, keine stündliche Abrechnung und unabhängig von der Art der Immobilie.

Prüfung und Erstellung von Reservierungs- und Anzahlungsverträgen

Wir analysieren die vereinbarten Bedingungen, erkennen Risikoklauseln und schlagen bei Bedarf Änderungen vor, um Ihre Interessen vor dem Kauf zu schützen.

Grundbuch-, Kataster- und baurechtliche Prüfung (Due Diligence)

Wir prüfen Eigentumsverhältnisse, Belastungen, baurechtliche Situation und die Übereinstimmung mit den Verkaufsangaben.

Steueranalyse und Abstimmung mit der Finanzierung

Wir bewerten steuerliche Auswirkungen des Kaufs und prüfen die rechtlichen Aspekte der Hypothek, um unfaire Bedingungen zu vermeiden.

Begleitung im Notariat

Wir begleiten Sie in der Endphase, damit die Urkunde mit voller Rechtskraft und ohne Zweifel in letzter Minute unterzeichnet wird.

Der gesamte Ablauf ist darauf ausgelegt, dass Sie mit absoluter Rechtssicherheit unterschreiben. Dieser Service lässt sich nahtlos mit der technischen Inspektion von Hausum kombinieren. Der gesamte Service wird zu einem Festpreis angeboten, unabhängig von Immobilientyp oder Kaufpreis.

Ich möchte meinen Kauf absichern

Nach dem Kauf

Schutz vor Problemen nach dem Kauf

Wenn nach dem Kauf erhebliche Mängel auftreten, is schnelles Handeln mit einer klaren Strategie entscheidend. Nicht jeder Mangel gilt rechtlich als versteckter Mangel: Wir analysieren die Lage vor weiteren Schritten.

1

Technische und rechtliche Analyse des Falles

Wir prüfen die Kaufunterlagen, die Verträge und die Art des Musters, und stimmen bei Bedarf ein technisches Gutachten über das genaue Ausmaß des Mangels ab.

2

Außergerichtliche Geltendmachung

Bei ausreichender Grundlage leiten wir eine formelle Forderung an den Verkäufer weiter: rechtliche Aufforderung, Verhandlung und Lösungsvorschlag.

3

Gerichtliches Verfahren (falls erforderlich)

Wird keine Einigung erzielt, prüfen wir eine Klage: Wir legen die Prozessstrategie fest, koordinieren die Gutachten und vertreten Ihre Interessen.

Meinen Fall analysieren

Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen zu Reklamationen nach dem Kauf

Warum sollte ich eine Inspektion in Auftrag geben?

Das Durchschnittsalter des Bestands an gebrauchten Wohnungen in Spanien beträgt 43,5 Jahre. 60% der spanischen Wohnungen wurden ohne jegliche Vorschriften zur Energieeffizienz gebaut.

Wie weiß ich, ob ich nach dem Kauf eines Hauses reklamieren kann?

Die Durchsetzbarkeit hängt von mehreren Faktoren ab: den unterzeichneten Unterlagen, der Art des Mangels, dem Zeitpunkt der Feststellung und dem geltenden Rechtsrahmen. Eine Erstprüfung ermöglicht es zu beurteilen, ob eine ausreichende Rechtsgrundlage vorhanden ist, bevor Kosten entstehen.

Wie lang ist die Frist zur Geltendmachung versteckter Mängel?

In bestimmten Fällen kann die allgemeine Frist 6 Monate ab Unterzeichnung betragen, obwohl sie je nach geltendem Rechtsrahmen und den Umständen des Einzelfalls variieren kann. Schnelles Handeln ist entscheidend, um den Anspruch nicht zu verlieren.

Ist ein Gerichtsverfahren zwingend erforderlich?

Nicht unbedingt. In vielen Fällen wird zunächst eine gütliche Einigung angestrebt. Der Klageweg wird erst in Betracht gezogen, wenn Verhandlungen scheitern, immer nach Abwägung von Risiken und Kosten.

Jeder Fall liegt anders. Vor weiteren Schritten analysieren wir die Lage technisch und rechtlich, um die tatsächlichen Optionen zu ermitteln.