🛡 Volle Garantie · wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir das Geld
Inspección de viviendas en San Sebastián

San Sebastián verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus eingetragenen Architekten führt eine unabhängige technische 200-Punkte-Inspektion durch, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld.

✓ +13.500 €
Ahorro medio
✓ 100%
Unabhängig
24h
Garantierter Bericht
San Sebastián · Gipuzkoa · País Vasco
San SebastiánGipuzkoaPaís Vasco
+250
Inspektionen in País Vasco
13.500 €
Durchschnittliche Einsparung
100%
Unabhängig
98%
Clientes satisfechos
Wir inspizieren alles Notwendige
Arquitectos Colegiados independientes en San Sebastián

Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.

Struktur, Fundament und Decken
Feuchtigkeit und Undichtigkeiten — Wärmebildkamera
Vollständige REBT-Elektroinstallation
Sanitärinstallation und Abflüsse
Instalación de gas y climatización
Wärme- und Schalldämmung
Außenschreinerei, Fenster und Rollläden
Geschätzte Reparaturkosten pro Mangel
Defectos más frecuentes en San Sebastián
Lo que encontramos con más frecuencia en San Sebastián

Cada zona de San Sebastián tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en San Sebastián:

Corrosión marina en fachadas — la costa cantábrica de San Sebastián deteriora carpintería e instalaciones.

Humedades en el Casco Viejo — los edificios históricos acumulan filtraciones centenarias.

Instalaciones obsoletas en el Ensanche — en edificios de principios del siglo XX sin actualizar.

Inspektion in 3 Schritten
Unkompliziert, Bericht in 24 Std.

El proceso en San Sebastián es sencillo y rápido.

1
Kontakt in 2 Minuten
Elige día, hora y dirección en San Sebastián. Te confirmamos quién será tu Eingetragener Architekt.
2
Inspección técnica completa
Tu Eingetragener Architekt inspecciona el inmueble con cámara termográfica e higrómetro digital.
3
Informe en menos de 24h
Informe visual completo con fotos y coste estimado de cada defecto. Listo para negociar.
Precios
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Ohne Kleingedrucktes. Keine Reisekosten in San Sebastián y área metropolitana.

Quadratmeter85 m²
Geschätzter Preis
345 €
inkl. MwSt.
Eingetragener Architekt
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Cobertura geográfica
Inspeccionamos en San Sebastián y el País Vasco

Arquitectos Colegiados disponibles en San Sebastián y todos los municipios del área metropolitana.

San Sebastián
Capital Gipuzkoa
Casco Viejo · Ensanche · Gros · Amara · Egia · Intxaurrondo · Loiola
Gipuzkoa
Provincia
Irún · Rentería · Eibar · Zarautz · Tolosa · Mondragón · Vergara · Hernani
País Vasco
Otras provincias
Bilbao · Vitoria · Barakaldo · Getxo · Durango · Bermeo
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Praxisbeispiel in San Sebastián
Última inspección en San Sebastián
Chalet con piscina · San Sebastián
395 €
Carrer de Provença, San Sebastián
Piso de 110 m² en edificio de 1935. Corrosión marina en carpintería y humedades en muro de carga. Coste estimado 15.000 €. Rebaja negociada.
Opiniones de clientes
Lo que dicen en San Sebastián
★★★★★

Para una inversión de este nivel en San Sebastián la inspección es imprescindible. Detectaron 15.000 € de defectos.

Amaia Z.
Piso · San Sebastián
★★★★★

Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Unabhängig, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.

Hausum · San Sebastián
4.9 ★ · +184 reseñas Google
Vídeo explicativo
Wie funktioniert eine Hausinspektion in San Sebastián

Aleix, Eingetragener Architekt y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.

youtube.com/watch?v=OaHJa_h_SI0 · Inspección de viviendas en San Sebastián · Hausum
📹 In diesem Video lernen Sie
  • Qué incluye una inspección técnica de viviendas
  • Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
  • Cómo usar el informe para negociar el precio
  • Cuáles son los defectos más habituales en San Sebastián
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre inspecciones en San Sebastián
¿Qué defectos son más habituales en San Sebastián?

Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.

¿Cuánto cuesta la inspección?

Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. inkl. MwSt., sin coste de desplazamiento.

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Puede afürtarse como prueba en procedimientos für vicios ocultos (art. 1484 CC). El Eingetragener Architekt puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →

¿Cuánto tiempo dura la inspección en San Sebastián?

Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.

Servicio legal
Ihre Inspektion hat Rechtsgültigkeit bei jeglicher Reklamation

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.

Validez probatoria
Documento con fuerza legal
  • Documento privado con validez en sede judicial
  • Reclamación für vicios ocultos (art. 1484 CC)
  • El Eingetragener Architekt declara como testigo-perito
Cuándo usarlo
Antes y después de la compra
  • Útil ante notaría y registro
  • Válido antes y después de la firma
  • Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición

Vollständigen Rechtsservice anzeigen →

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