Kennen Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Málaga

Malaga verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus eingetragenen Architekten führt eine unabhängige technische 200-Punkte-Inspektion durch, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld.

Immobilie inspizieren ›Preise ansehen

✓ +13.500 €

Mittlere Einsparung pro Inspektion

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Unabhängig

24h

Garantierter Bericht

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Durchgeführte Inspektionen

13.500 €

Durchschnittliche Einsparung

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Zufriedene Kunden

Häufigste Probleme in Málaga

Was wir normalerweise finden in den Immobilien in Málaga

Corrosión marina acelerada en la Costa del Sol — El ambiente marino de la Costa del Sol deteriora armaduras, carpintería metálica y fachadas de forma mucho más rápida que en el interior. Los inmuebles de primera y segunda línea de playa necesitan inspección específica.

Patologías en edificios históricos del centro de Málaga — El casco histórico y el entorno de la Alcazaba concentran edificios centenarios con estructuras que acumulan décadas sin mantenimiento y que solo un técnico puede diagnosticar correctamente.

Instalaciones obsoletas en la oferta de segunda residencia — Muchos apartamentos de Costa del Sol de los años 70–80 conservan instalaciones originales que no cumplen la normativa actual y pueden suponer un riesgo real.

Technischer Bericht

Wir inspizieren alles Notwendige mit unabhängigen eingetragenen Architekten

Keine Verbindung zu Bauträgern oder Maklern — wir arbeiten nur für Sie.

Struktur, Fundament und Decken

Feuchtigkeit und Undichtigkeiten — Wärmebildkamera

Vollständige REBT-Elektroinstallation

Sanitärinstallation und Abflüsse

Wärme- und Schalldämmung

Außenschreinerei, Fenster und Rollläden

Geschätzte Reparaturkosten pro Mangel

Warum inspizieren in Málaga

Ein Haus mit versteckten Mängeln kostet nicht nur mehr

90 % der von uns inspizierten Häuser weisen Mängel auf, die die zukünftigen Eigentümer nicht gesehen hatten.

Vor dem Kauf

Um genau zu wissen, was Sie kaufen

Kennen Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie
Erkennen Sie Schäden und versteckte Mängel
Vermeiden Sie Blindentscheidungen
Verhandeln Sie einen faireren Preis
Kennen Sie die Kosten für notwendige Renovierungen

Nach dem Kauf

Egal, ob der Kauf vor kurzem stattgefunden hat

Schwerwiegende Probleme identifizieren
Versteckte Mängel erkennen
Gutachten vor Gericht
Beruhigung durch Expertenmeinung
Rechtsgültigkeit (Art. 1484 CC)

Inspektion in 3 Schritten

Unkompliziert, Bericht in 24 Std.

Kontakt in 2 Minuten

Wählen Sie Tag, Uhrzeit und Adresse. Wir bestätigen alles sofort und Sie erfahren, wer Ihr eingetragener Architekt sein wird.

Fijamos la inspección

Ihr eingetragener Architekt inspiziert die Immobilie mit Wärmebildkamera, digitalem Feuchtigkeitsmesser und einer vollständigen Analyse speziell für Málaga.

Bericht fertig in 24 Std.

Visueller Bericht mit Fotos, geschätzten Reparaturkosten und allen Details für fundierte Verhandlungen.

Precios

Nennen Sie uns Art und Größe Ihrer Immobilie in Málaga

Ohne Kleingedrucktes. Keine Reisekosten in Málaga Stadt und Umgebung.

Quadratmeter85 m²

Immobilienart

Geschätzter Preis

345 €

inkl. MwSt.
Eingetragener Architekt
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Cobertura geográfica

Wir inspizieren in ganz der Provinz Málaga

Wir decken die Hauptstadt und alle Gemeinden der Provinz ab.

Málaga Capital

Capital de la Costa del Sol

Centro Histórico · El Palo · Churriana · Campanillas · Ciudad Jardín · Cruz de Humilladero · Palma-Palmilla · Bailén-Miraflores

Costa del Sol Oeste

Marbella y municipios costeros

Marbella · Estepona · Benahavís · Manilva · Casares · San Pedro Alcántara · Nueva Andalucía · Mijas Costa

Costa del Sol Este y Axarquía

Litoral este y comarca

Nerja · Torrox · Vélez-Málaga · Torre del Mar · Fuengirola · Torremolinos · Benalmádena · Torremolinos

📍 Ihre Gemeinde wird nicht aufgeführt? Wir decken die gesamte Provinz ab Málaga. Fragen Sie uns.

Localización

Cobertura en toda la provincia de Málaga

Arquitectos disponibles en Málaga ciudad y todos los municipios de la provincia.

Praxisbeispiel in Málaga

Eine aktuelle Inspektion en Málaga

Málaga · Apartamento frente al mar

345 €

Paseo Marítimo, El Palo, Málaga

Apartamento de 95 m² junto al mar. Armaduras en terraza con corrosión avanzada y cuadro eléctrico original de los 70. Coste estimado 18.000 €. Comprador negoció rebaja.

Kundenmeinung

Was unsere Kunden sagen in Málaga

★★★★★

„Para comprar en la Costa del Sol sin inspección hay que ser muy valiente. Detectaron la corrosión de las armaduras que yo nunca habría visto. El informe fue decisivo para negociar.“

Henrik J.

Apartamento · Costa del Sol, Málaga

Vídeo explicativo

Wie funktioniert eine Hausinspektion in Málaga

Descubre qué incluye una inspección técnica en Málaga y la Costa del Sol, cuáles son las patologías más habituales — corrosión marina, edificios históricos, instalaciones obsoletas en segunda residencia — y cómo el informe te protege.

📌 Vídeo general — pendiente de reemplazar für vídeo específico de Málaga

📹 In diesem Video lernen Sie

Qué incluye una inspección técnica en Málaga
Corrosión marina en la Costa del Sol
Patologías en edificios históricos del centro
Cómo usar el informe para negociar

Preguntas frecuentes

Nuestros clientes de Málaga fragen uns

¿Qué riesgos específicos tiene la Costa del Sol?

La salinidad marina acelera la corrosión de armaduras y metales. En primera línea de playa el deterioro puede ser grave en menos de 15 años. La termografía es imprescindible para detectarlo. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Málaga?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 €. Sin desplazamiento en Málaga capital y litoral. Preise ansehen →

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). Wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld.

¿Inspeccionáis en toda la Costa del Sol?

Sí. Desde Nerja hasta Manilva, incluyendo Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena y todos los municipios del litoral malagueño.

Servicio legal

Ihre Inspektion hat Rechtsgültigkeit bei jeglicher Reklamation

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

Documento privado con validez probatoria

Afürtable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.

Vicios ocultos (art. 1484 CC)

Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.

El arquitecto declara como testigo-perito

Nuestro Eingetragener Architekt puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.

Útil ante notaría y registro

El informe puede afürtarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.

Válido antes y después de la compra

No imfürta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? Vollständigen Rechtsservice anzeigen →

Kennen Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Málaga

Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Eingetragener Architekt asignado y el informe completo.

Unverbindlich · Zahlung nur bei Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn keine Mängel gefunden werden

Musterbericht

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