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experiencia
Warum ist eine Inspektion vor dem Kauf unerlässlich?
Ein Haus mit versteckten Mängeln kostet nicht nur mehr, sondern kann auch Ihre Ruhe zerstören.
90% der von uns inspizierten Häuser weisen Mängel auf, die ihre zukünftigen Eigentümer nicht gesehen hatten.
Und wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld zurück. Vollständige Garantie.
Vor dem Kauf
Um genau zu wissen, was Sie kaufen, und teure Fehler zu vermeiden
- Kenntnis des tatsächlichen Zustands der Immobilie
- Entdeckt Schäden und versteckte Mängel
- Vermeiden Sie blinde Entscheidungen
- Verhandeln Sie einen faireren Preis
- Ermitteln Sie die Kosten der notwendigen Reformen
Nach dem Kauf
Es spielt keine Rolle, ob der Kauf erst kürzlich erfolgte oder ob Sie die Immobilie bereits seit längerer Zeit besitzen.
- Erkennen schwerwiegender Probleme
- Versteckte Mängel aufspüren
- Vorläufiger Bericht vor einem Gutachten
- Seelenfrieden durch ein Expertengutachten
3-stufige Inspektion, ganz unkompliziert
1. Kontaktieren Sie uns in 2 Minuten
Sprechen Sie mit unserem Expertenteam, um Tag, Uhrzeit und Adresse der Besichtigung festzulegen. Wir bestätigen Ihnen alles umgehend und teilen Ihnen mit, wer Ihr Architekt sein wird.
2. Wir legen die Inspektion fest.
Ein zugelassener Architekt wird Ihr zukünftiges Zuhause mit professionellen Werkzeugen und anhand von mehr als 200 Analysepunkten gründlich inspizieren.
3. Bericht innerhalb von 24 Stunden fertiggestellt
Sie erhalten einen übersichtlichen und vollständigen Bericht mit Fotos, Kostenvoranschlägen und allen Details, damit Sie in Ruhe entscheiden können.
Technischer Bericht mit +200 Punkten
Kennen Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie, vermeiden Sie Überraschungen und kostspielige Reparaturen, verhandeln Sie auf einer soliden Grundlage und erhalten Sie Ihren Bericht in weniger als 24 Stunden – alles 100% online.
Über 200 Punkte von erfahrenen Architekten geprüft
Ein zugelassener Architekt wird Ihr zukünftiges Zuhause mit professionellen Werkzeugen und anhand von mehr als 200 Analysepunkten gründlich überprüfen.
Visueller Bericht mit Fotos, klaren Erläuterungen und einer Zusammenfassung
Man muss kein Architekt sein, um das zu verstehen. Unser Bericht ist leicht verständlich und anwendbar und eignet sich ideal, um den Preis zu verhandeln oder eine sichere Entscheidung zu treffen.
Wirtschaftliche Einschätzung jeder Erkrankung + maßgeschneiderte Beratung
Wir sagen Ihnen nicht nur, was falsch ist, sondern auch, wie viel es Sie kosten könnte. Und wenn Sie Zweifel haben, begleitet Sie unser Team, damit Sie die beste Entscheidung treffen können, ohne Kleingedrucktes.
Fortschrittliche Technologie für Inspektionen<br>ohne Spielraum für Fehler
Unsere Technologie ermöglicht es uns, Dinge zu erkennen, die andere nicht sehen, und sie Ihnen auf verständliche Weise zu präsentieren, damit Sie sichere Entscheidungen treffen können.
Seit 2023 entwickeln wir unsere eigene Inspektions-App, die von und für Architekten entworfen wurde und es uns ermöglicht, jeden Befund in Echtzeit zu dokumentieren und Ihnen innerhalb von weniger als 24 Stunden einen übersichtlichen und anschaulichen Bericht zu liefern.
Preise
Gib uns die Art und Größe deiner Immobilie an, und wir übernehmen die Inspektion.
*Grundpreis ab 495 €, kann je nach Bedingungen variieren.
Die Medien sprechen über uns
Mit Hausum die Investition in ein Haus sichern
Die professionelle Hausinspektion, auf die Sie gewartet haben
So erkennen Sie, ob eine Immobilie überteuert ist, bevor Sie sie kaufen
Hausum, das Unternehmen, das Ihnen versichert, dass die Wohnung, die Sie kaufen, technisch „einwandfrei“ ist.
Feuchtigkeit, Gerüche oder Termiten: Wie Sie das Geld für Ihr Haus zurückbekommen, das Sie wegen versteckter Mängel gekauft haben
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Experten fordern verpflichtende technische Überprüfungen von Wohnungen bei allen Verkaufstransaktionen
Hausum fordert verpflichtende technische Prüfungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Sie haben Hausum bereits vertraut
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Häufig gestellte Fragen
Warum sollte ich eine Inspektion in Auftrag geben?
Das Durchschnittsalter des Bestands an gebrauchten Wohnungen in Spanien beträgt 43,5 Jahre*. 60% der spanischen Wohnungen wurden ohne jegliche Vorschriften zur Energieeffizienz gebaut**.
Eine Inspektion durch unser Team dient nicht nur dazu, versteckte Mängel zu entdecken und unangenehme Überraschungen zu vermeiden, sondern liefert dir auch objektive Informationen, damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst.
* Laut Bericht des Nationalen Verbands der Immobilienverbände.
** Laut dem Berufsverband der Immobilienverwalter von Madrid.
Wie hoch sind die Gebühren für die Dienstleistungen von Hausum?
Die Tarife für den Home-Inspector-Service sind öffentlich und variieren je nach Quadratmeterzahl der zu inspizierenden Immobilie:
– 345 € für Immobilien mit einer Fläche unter 100 m²
– 395 € für Immobilien zwischen 100 und 199 m²
– 445 € für Immobilien zwischen 200 und 299 m²
– 495 € für Immobilien zwischen 300 und 399 m²
– 545 € für Immobilien zwischen 400 und 499 m²
– 645 € für Immobilien zwischen 500 und 699 m²
– 745 € für Immobilien zwischen 700 und 899 m²
– 895 € für Immobilien mit mehr als 900 m²
Die Tarife für den Service „detaillierter Grundriss“ variieren ebenfalls je nach Quadratmeterzahl der Immobilie:
– 295 € für Immobilien mit einer Fläche unter 100 m²
– 345 € für Immobilien zwischen 100 und 199 m²
– 395 € für Immobilien zwischen 200 und 299 m²
– 445 € für Immobilien zwischen 300 und 399 m²
– 495 € für Immobilien zwischen 400 und 499 m²
– 595 € für Immobilien zwischen 500 und 699 m²
– 695 € für Immobilien zwischen 700 und 899 m²
– 845 € für Immobilien mit mehr als 900 m²
Was ist ein Bauaufsichtsbericht?
Ein Bauinspektionsbericht oder Technische Inspektion der Immobilie (TII) ist eine von einem eingetragenen Architekten durchgeführte technische Studie, in der die möglichen Pathologien einer Immobilie untersucht werden, um sie zu erkennen, bevor sie ernsthafte Probleme verursachen oder bevor die Immobilie erworben wird.
¿Tiene validez judicial un informe técnico de Hausum?
Der Bericht von Hausum eignet sich hervorragend, um ein Gerichtsverfahren mit größtmöglicher Sicherheit zu führen; in manchen Fällen kann es jedoch unerlässlich sein, über ein formelles Gutachten eines zugelassenen Sachverständigen zu verfügen.
Die Art und der Beweiswert jedes Gutachtens sind zu berücksichtigen. Da das Inspektionsgutachten von Hausum weder von einem geburtshilflichen Sachverständigen oder einem gerichtlich bestellten Sachverständigen erstellt noch als geburtshilfliches Gutachten vorgelegt wurde, gilt es als privates Dokument, das die Ansprüche begründet; die Aussage des Architekten, der das Gutachten erstellt hat, erfolgt vor Gericht in der Eigenschaft als Zeuge/Sachverständiger mit fachlichem Sachverstand. Im Gegensatz dazu hat das Gutachten, sei es ein (mit der Klage vorgelegtes) Geburtsgutachten oder ein gerichtlich bestelltes Gutachten, von vornherein einen spezifischen Beweiszweck und unterliegt strengeren Formvorschriften, wie dem Eid oder dem Versprechen der Objektivität, und seine gerichtliche Verwertung erfolgt als Beglaubigung durch einen Sachverständigen.
Letztendlich ist der Bericht von Hausum sehr wertvoll und kann der Klage als Urkundenbeweis beigefügt werden, um das Verfahren einzuleiten und zu begründen. Er dient dazu, den Streitgegenstand abzugrenzen, Mängel oder Fehler zu identifizieren und eine erste Schadensbewertung vorzunehmen. Er bildet die Grundlage, auf der der Fall aufgebaut wird. Und wenn die Gegenseite ihn anficht oder ein eigenes Gutachten vorlegt, ist es äußerst ratsam, ein formelles Sachverständigengutachten in Auftrag zu geben, um die Prozessposition zu stärken und die Erfolgsaussichten erheblich zu erhöhen.
Was umfasst die Inspektion?
Die Inspektion umfasst die Anwesenheit und den Einsatz eines eingetragenen Architekten oder technischen Architekten, der über große Erfahrung bei der Durchführung von Renovierungen, integralen Renovierungen und Neubauten verfügt. Dieses Verfahren umfasst nicht nur die physische Inspektion der Baustelle, sondern auch die Erstellung eines detaillierten Berichts, das Stellen direkter Fragen während des Besuchs und die Nachbereitung aller Fragen nach der Übergabe des Berichts.
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Warum ist es wichtig, eine Immobilie zu inspizieren?
Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie kann eine ausgezeichnete wirtschaftliche Entscheidung sein, aber es ist wichtig, sich zu vergewissern, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. An dieser Stelle ist die Hausum-Inspektion unverzichtbar. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um sicherzustellen, dass Ihr nächster Kauf sicher und zuverlässig ist.
Vermeiden Sie unerwartete Kosten: Eine detaillierte Inspektion kann versteckte Probleme oder künftige Wartungsarbeiten aufdecken, die in der Zukunft zu kostspieligen Reparaturen führen könnten. Wir von Hausum helfen Ihnen, diese unangenehmen Überraschungen zu vermeiden, indem wir Ihnen einen klaren Überblick über den Zustand der Immobilie verschaffen.
Sorgen Sie für ein sicheres Einkaufserlebnis: Sicherheit ist unsere Priorität. Mit einer gründlichen Hausinspektion stellen wir sicher, dass alle Systeme in der Immobilie ordnungsgemäß funktionieren, um das Wohlbefinden von Ihnen und Ihren Lieben zu schützen.
Erhöht das Kaufvertrauen: Der Kauf einer gebrauchten Immobilie ist mit Unwägbarkeiten verbunden. Unser Service gibt Ihnen das nötige Vertrauen, indem er den tatsächlichen Zustand der Immobilie aufzeigt. Sie wissen genau, was Sie kaufen, und erleben keine unangenehmen Überraschungen.
Höherer Wiederverkaufswert: Ein gut gewartetes und inspiziertes Haus hat einen deutlich höheren Wiederverkaufswert. Unsere Inspektion kann Ihr Selbstvertrauen beim Verkauf stärken, indem sie potenziellen Käufern einen klaren und detaillierten Inspektionsbericht liefert.
Wir bei Hausum wissen, wie wichtig eine gründliche Inspektion ist. Unser Expertenteam ist bestrebt, Ihnen eine 100 % unvoreingenommene, transparente und freundliche Erfahrung zu bieten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus nicht nur ein guter Kauf, sondern auch eine sichere Investition ist.
