Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Granada

Granada hat einen Durchschnittspreis von 1.974 €/m². Die Stadt der Alhambra und des Albaicín vereint ein außergewöhnliches historisches Erbe mit einem sehr vielfältigen Wohnungsbestand. Außerdem liegt Granada in einem Erdbebengebiet – ein Grund mehr für eine Inspektion. Unabhängige qualifizierte Architekten. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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Durchschnittliche Ersparnis pro Inspektion

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Unabhängig

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Durchgeführte Inspektionen

10.500 €

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Kunden, die uns empfehlen

Häufigste Probleme in Granada

Was wir in Immobilien in Granada meistens finden

Erdbebengebiet – Risiko für das Tragwerk alter Gebäude – Granada ist eine der spanischen Städte mit dem höchsten Erdbebenrisiko. Gebäude, die vor den Erdbebenbauvorschriften (1994) errichtet wurden, sind nicht dafür ausgelegt, Erdbeben standzuhalten – was besonders im Albaicín und in der Altstadt von Bedeutung ist.

Feuchtigkeit und Schäden im Albaicín und in der Altstadt – In den Häusern des Albaicín, viele davon umgebaute arabische Bauten, sammeln sich bauliche Feuchtigkeit, Schäden an tragenden Wänden und weitere Mängel an, die nur ein spezialisierter Architekt erkennt.

Veraltete Installationen im Wohnungsbestand – Granada hat einen hohen Anteil an Studentenwohnungen und Zweitwohnungen aus den 60er–80er Jahren mit nie modernisierten Installationen.

Technischer Bericht

Wir prüfen alles Notwendige mit unabhängigen qualifizierten Architekten

Keine Verbindung zu Bauträgern oder Maklern – wir arbeiten nur für Sie.

Tragwerk, Fundamente und Geschossdecken

Feuchtigkeit und Undichtigkeiten – Wärmebildkamera

Vollständige Prüfung der Elektroinstallation (REBT)

Sanitär, Abwasser und Entwässerung

Wärme- und Schalldämmung

Außenschreinerei, Fenster und Rollläden

Geschätzte Reparaturkosten je Mangel

Warum eine Inspektion in Granada

Eine Immobilie mit versteckten Problemen kostet nicht nur mehr

90 % der Häuser, die wir prüfen, haben Mängel, die ihre künftigen Eigentümer nicht bemerkt hatten.

Vor dem Kauf

Um genau zu wissen, was Sie kaufen

Den tatsächlichen Zustand der Immobilie kennen
Schäden und versteckte Mängel erkennen
Keine Entscheidungen ins Blaue
Einen faireren Preis verhandeln
Die Kosten notwendiger Renovierungen kennen

Nach dem Kauf

Egal, ob der Kauf erst kürzlich war

Schwere Probleme erkennen
Versteckte Mängel aufdecken
Bericht vor einem gerichtlichen Gutachten
Sicherheit durch eine Expertenmeinung
Rechtliche Beweiskraft (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)

Inspektion in 3 Schritten

Unkompliziert, Bericht in 24 Std.

Kontakt in 2 Minuten

Wählen Sie Tag, Uhrzeit und Adresse. Wir bestätigen alles sofort, und Sie erfahren, wer Ihr qualifizierter Architekt sein wird.

Wir planen die Inspektion

Ihr qualifizierter Architekt prüft die Immobilie mit Wärmebildkamera, digitalem Hygrometer und einer vollständigen, speziell auf Granada zugeschnittenen Analyse.

Bericht in 24 Std. fertig

Anschaulicher Bericht mit Fotos, geschätzten Reparaturkosten und allen Details, um fundiert zu verhandeln.

Preise

Nennen Sie uns Art und Größe Ihrer Immobilie in Granada

Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in der Stadt Granada und Umgebung.

Quadratmeter85 m²

Art der Immobilie

Geschätzter Preis

345 €

inkl. MwSt.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.

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Einsatzgebiet

Wir prüfen in der gesamten Provinz Granada

Wir decken die Hauptstadt und alle Gemeinden der Provinz ab.

Stadt Granada

Die Stadt der Alhambra

Albaicín · Sacromonte · Centro · Realejo · Ronda · Chana · Zaidín · Genil · Beiro · Cartuja

Großraum

Vega de Granada

Armilla · Las Gabias · Ogíjares · Cenes de la Vega · Pinos Genil · La Zubia · Monachil · Maracena · Albolote

Costa Tropical und Provinz

Küste und Umland

Motril · Salobreña · Almuñécar · Guadix · Baza · Loja · Huéscar

📍 Ihre Gemeinde ist nicht dabei? Wir decken die gesamte Provinz Granada ab. Fragen Sie uns.

Standort

Im gesamten Gebiet der Provinz Granada

Architekten verfügbar in der Stadt Granada und allen Gemeinden der Provinz.

Echter Fall in Granada

Eine aktuelle Inspektion in Granada

Granada · Wohnung in der Altstadt

345 €

Calle Elvira, Centro, Granada

88-m²-Wohnung in einem Gebäude von 1965. Risse in einer tragenden Wand und nie modernisierter Sicherungskasten. Geschätzte Kosten 10.500 €. Der Käufer hat vor der Unterzeichnung einen Preisnachlass ausgehandelt.

Kundenmeinung

Was unsere Kunden in Granada sagen

★★★★★

„Unverzichtbar in Granada, vor allem wegen des Erdbebenrisikos. Der Bericht hat die Risse in der Mauer aufgedeckt, die der Verkäufer nicht erwähnt hatte. Sehr professionell.“

Alejandro P.

Wohnung · Centro, Granada

Erklärvideo

So funktioniert eine Immobilienprüfung in Granada

Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.

📹 In diesem Video erfahren Sie

Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten

Häufige Fragen

Unsere Kunden in Granada fragen uns

Warum hat Granada ein besonderes Erdbebenrisiko?

Granada liegt im aktivsten Erdbebengebiet der Iberischen Halbinsel. Gebäude aus der Zeit vor 1994 erfüllen die Erdbebenbauvorschriften nicht. Im Albaicín und in der historischen Altstadt ist es besonders wichtig, den Zustand des Tragwerks zu überprüfen. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Was kostet die Inspektion in Granada?

Unter 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 €. Preise ansehen →

Ist der Bericht rechtlich gültig?

Ja. Gültig, um versteckte Mängel geltend zu machen (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Prüfen Sie in der gesamten Provinz?

Ja. Die Stadt Granada, der Großraum, die Costa Tropical (Motril, Almuñécar, Salobreña) und die gesamte Provinz.

Rechtsservice

Ihre Inspektion ist bei jeder Reklamation rechtlich gültig

Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument – er hat im Streitfall echte Beweiskraft.

Privates Dokument mit Beweiskraft

Kann in jedem gerichtlichen oder außergerichtlichen Verfahren als Urkundenbeweis vorgelegt werden.

Versteckte Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)

Ermöglicht es, nicht angegebene Mängel beim Verkäufer geltend zu machen – vor und nach dem Kauf.

Der Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus

Unser qualifizierter Architekt kann den Bericht vor Gericht bestätigen, wenn der Fall es erfordert.

Nützlich beim Notar und im Grundbuch

Der Bericht kann bei der Beurkundung des Kaufvertrags vorgelegt werden, um Bedingungen zu verhandeln oder den Zustand der Immobilie festzuhalten.

Gültig vor und nach dem Kauf

Auch wenn Sie bereits unterschrieben haben: Der Bericht hat Beweiskraft, um nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend zu machen.

Mehr über die rechtliche Absicherung erfahren? Vollständigen Rechtsservice ansehen →

Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Granada

Sparen Sie Geld und vermeiden Sie Überraschungen. In weniger als 24 Std. haben Sie einen qualifizierten Architekten und den vollständigen Bericht.

Unverbindlich · Zahlung erst nach Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn wir keine Mängel finden

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