🛡 Total guarantee · if we do not find defects, we refund your money
Know the real state of your property in Granada

Granada has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of registered architects performs an independent 200-point technical inspection to guarantee your safety. If we do not find defects, we return your money.

Inspect Property ›View rates
✓ +13.500 €
Average savings per inspection
✓ 100%
Independent
24h
Guaranteed report
Coverage in the entire province of Granada — capital, Costa Tropical y comarca
Granada capitalAlbaicínCosta TropicalMotrilGuadix
+1.200
Inspections carried out
13.500 €
Average savings detected
100%
Independent
98%
Clients who recommend
Most frequent problems in Granada
What we usually find in the properties of Granada
1
Zona sísmica — riesgo estructural en edificios antiguos — Granada es una de las ciudades españolas con mayor riesgo sísmico. Los edificios anteriores a la normativa sismorresistente (1994) no están diseñados para resistir terremotos, algo especialmente relevante en el Albaicín y el casco histórico.
2
Humedades y patologías en el Albaicín y casco histórico — Las casas del Albaicín, muchas de arquitectura árabe reconvertida, acumulan humedad estructural, lesiones en muros de carga y patologías que solo detecta un arquitecto especializado.
3
Instalaciones obsoletas en el parque de viviendas — Granada tiene una imfortante proforción de viviendas universitarias y de segunda residencia de los años 60–80 con instalaciones sin actualizar.
Technical report
We inspect everything necessary with independent registered architects

No link with promoters or real estate agents — we only work for you.

Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Estimated repair cost per defecto
Why inspect in Granada
A home with hidden problems does not only cost more

90% of the homes we inspect have defects that their future owners had not seen.

Before buying
To know exactly what you are buying
  • Know the real condition of the property
  • Detect damage and hidden defects
  • Avoid blind decisions
  • Negotiate a fairer price
  • Know the cost of the necessary renovations
After buying
No matter if the purchase is recent
  • Identify serious problems
  • Detect hidden defects
  • Report prior to court expert testimony
  • Peace of mind with an expert opinion
  • Evidential legal validity (art. 1484 CC)
Inspection in 3 steps
No complications, report in 24h
1
Contact in 2 minutes
Choose day, time, and address. We confirm everything instantly and you will know who your Registered Architect will be.
2
Fijamos la inspección
Tu Registered Architect inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Granada.
3
Report ready in 24h
Visual report with photos, estimated repair cost, and all the details to negotiate with substance.
Precios
Tell us the type and size of your property in Granada

No fine print. No travel costs in Granada city and area of influence.

Square meters85 m²
Property type
Estimated price
345 €
VAT included
Registered Architect
Report in 24h

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Cobertura geográfica
We inspect in all of the province of Granada

We cover the capital and all municipalities in the province.

Granada Capital
La ciudad de la Alhambra
Albaicín · Sacromonte · Centro · Realejo · Ronda · Chana · Zaidín · Genil · Beiro · Cartuja
Área Metropolitana
Vega de Granada
Armilla · Las Gabias · Ogíjares · Cenes de la Vega · Pinos Genil · La Zubia · Monachil · Maracena · Albolote
Costa Tropical y provincia
Litoral y comarca
Motril · Salobreña · Almuñécar · Nerja (límite) · Guadix · Baza · Loja · Huéscar
📍 Does your town not appear? We cover the entire province of Granada. Contact us.
Localización
Cobertura en toda la provincia de Granada

Arquitectos disponibles en Granada ciudad y todos los municipios de la provincia.

Real case in Granada
A recent inspection en Granada
Granada · Piso en casco histórico
345 €
Calle Elvira, Centro, Granada
Piso de 88 m² en edificio de 1965. Fisuras en muro de carga y cuadro eléctrico sin actualizar. Coste estimado 10.500 €. El comprador negoció rebaja antes de firmar.
Client review
What our clients say in Granada
★★★★★
“Imprescindible en Granada, especialmente for el riesgo sísmico. El informe detectó las fisuras en el muro que el vendedor no había mencionado. Muy profesionales.”
Alejandro P.
Piso · Centro, Granada
Vídeo explicativo
How works a home inspection in Granada

Descubre qué incluye una inspección técnica en Granada, cuáles son las patologías más habituales — riesgo sísmico, humedades en el Albaicín, instalaciones obsoletas — y cómo el informe te protege.

📌 Vídeo general — pendiente de reemplazar for vídeo específico de Granada

📹 In this video you will learn
  • Qué incluye una inspección técnica en Granada
  • Riesgo sísmico y estructuras sin normativa sismorresistente
  • Patologías en el Albaicín y casco histórico
  • Cómo usar el informe para negociar
Preguntas frecuentes
Nuestros clientes de Granada ask us
¿Por qué Granada tiene riesgo sísmico especial?

Granada está en la zona sísmica más activa de la Península. Los edificios anteriores a 1994 no cumplen la norma sismorresistente. En el Albaicín y el centro histórico es especialmente imfortante verificar el estado estructural. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Granada?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 €. View rates →

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). If we do not find defects, we return your money.

¿Inspeccionáis en toda la provincia?

Sí. Granada capital, área metropolitana, Costa Tropical (Motril, Almuñécar, Salobreña) y toda la provincia.

Servicio legal
Your inspection has legal validity before any claim

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Afortable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Registered Architect puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede afortarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No imforta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? View full legal service →

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