🛡 Total guarantee · if we do not find defects, we refund your money
Know the real state of your property in Sevilla

Sevilla has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of registered architects performs an independent 200-point technical inspection to guarantee your safety. If we do not find defects, we return your money.

Inspect Property ›View rates
✓ +13.500 €
Average savings per inspection
✓ 100%
Independent
24h
Guaranteed report
Coverage in the entire province of Sevilla — capital, Aljarafe y comarca metropolitana
Sevilla capitalAljarafeDos HermanasAlcalá de GuadaíraCarmona
+1.200
Inspections carried out
13.500 €
Average savings detected
100%
Independent
98%
Clients who recommend
Most frequent problems in Sevilla
What we usually find in the properties of Sevilla
1
Humedades for capilaridad en el casco histórico — Los suelos del centro histórico de Sevilla, junto al Guadalquivir, tienen nivel freático elevado. Las plantas bajas y sótanos de edificios históricos acumulan humedad estructural que solo detecta un técnico con higrómetro y cámara termográfica.
2
Suelos arcillosos expansivos en toda la provincia — Las arcillas del subsuelo sevillano se expanden con la lluvia y se contraen en verano. En edificios sin losa de cimentación adecuada generan fisuras y movimientos estructurales típicos de Sevilla.
3
Instalaciones obsoletas en bloques de los 60–80 — Triana, Nervión y los barrios norte de Sevilla tienen una alta densidad de bloques de los años 60–80 con instalaciones eléctricas y de fontanería sin actualizar desde su construcción.
Technical report
We inspect everything necessary with independent registered architects

No link with promoters or real estate agents — we only work for you.

Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Estimated repair cost per defecto
Why inspect in Sevilla
A home with hidden problems does not only cost more

90% of the homes we inspect have defects that their future owners had not seen.

Before buying
To know exactly what you are buying
  • Know the real condition of the property
  • Detect damage and hidden defects
  • Avoid blind decisions
  • Negotiate a fairer price
  • Know the cost of the necessary renovations
After buying
No matter if the purchase is recent
  • Identify serious problems
  • Detect hidden defects
  • Report prior to court expert testimony
  • Peace of mind with an expert opinion
  • Evidential legal validity (art. 1484 CC)
Inspection in 3 steps
No complications, report in 24h
1
Contact in 2 minutes
Choose day, time, and address. We confirm everything instantly and you will know who your Registered Architect will be.
2
Fijamos la inspección
Tu Registered Architect inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Sevilla.
3
Report ready in 24h
Visual report with photos, estimated repair cost, and all the details to negotiate with substance.
Precios
Tell us the type and size of your property in Sevilla

No fine print. No travel costs in Sevilla city and area of influence.

Square meters85 m²
Property type
Estimated price
345 €
VAT included
Registered Architect
Report in 24h

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Cobertura geográfica
We inspect in all of the province of Sevilla

We cover the capital and all municipalities in the province.

Sevilla Capital
18 distritos · 700.000 hab.
Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena
Aljarafe
Municipios del Aljarafe
Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas
Área metropolitana
Comarca sevillana
Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija
📍 Does your town not appear? We cover the entire province of Sevilla. Contact us.
Localización
Cobertura en toda la provincia de Sevilla

Arquitectos disponibles en Sevilla ciudad y todos los municipios de la provincia.

Real case in Sevilla
A recent inspection en Sevilla
Seville · Second-hand flat
395 €
Betis Street, Triana, Seville
110 m² flat in a 1968 building. Rising damp on the ground floor and un-updated electrical installation. Estimated cost €12,500. Discount negotiated before signing.
Client review
What our clients say in Sevilla
★★★★★
“The report was essential. They detected the dampness in Triana that the seller had hidden with paint. Thanks to Hausum I negotiated a €14,000 discount. Essential in Seville.”
Rocío M.
Flat · Triana, Seville
Vídeo explicativo
How works a home inspection in Sevilla

Discover what a technical inspection in Seville includes, what the most common pathologies are — dampness by the Guadalquivir, clayey soils, obsolete installations — and how the report helps you negotiate the price or cancel the operation in time.

📹 In this video you will learn
  • What a technical inspection in Seville includes
  • Rising dampness and clayey expansive soils
  • Obsolete installations in the housing stock of the 60s–80s
  • Cómo usar el informe para negociar o cancelar la compra
Preguntas frecuentes
Our clients in Seville ask us
What pathologies are most common in Seville?

Las más habituales son humedades for capilaridad en el casco histórico y zonas próximas al Guadalquivir, fisuras for suelos arcillosos expansivos en toda la provincia, e instalaciones obsoletas en bloques de Triana, Nervión y los barrios norte. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

How much does the inspection cost in Seville?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 €. Precios con IVA. Sin desplazamiento en Sevilla ciudad y Aljarafe. View rates →

Does the report have legal validity in Seville?

Sí. El Registered Architect puede declarar como testigo-perito. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). If we do not find defects, we return your money.

Do you inspect in the entire province of Seville?

Yes. We cover Seville capital, the Aljarafe, Dos Hermanas, Alcala de Guadaira, Carmona, Ecija and the entire Sevillian metropolitan comarca.

Servicio legal
Your inspection has legal validity before any claim

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Afortable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Registered Architect puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede afortarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No imforta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? View full legal service →

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No obligation · Payment only if you confirm · Money-back guarantee if we do not find defects

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