Découvrez l’état réel de votre bien à Séville

Séville affiche un prix moyen de 2 230 €/m². Capitale de l’Andalousie et du Guadalquivir, son parc immobilier est extraordinairement hétérogène : des palais reconvertis du centre historique aux immeubles des années 70 de Triana et de Nervión. Inspection technique indépendante par des architectes diplômés. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

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✓ +10 500 €

Économie moyenne par inspection

✓ 100%

Indépendants

24h

Rapport garanti

+344

Inspections réalisées

10 500 €

Économie moyenne détectée

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Indépendants

98%

Clients qui nous recommandent

Problèmes les plus fréquents à Séville

Ce que nous trouvons souvent dans les biens de Séville

Remontées capillaires dans le centre historique — Les sols du centre historique de Séville, au bord du Guadalquivir, ont une nappe phréatique élevée. Les rez-de-chaussée et les sous-sols des bâtiments historiques accumulent une humidité structurelle que seul un technicien équipé d’un hygromètre et d’une caméra thermique peut détecter.

Sols argileux gonflants dans toute la province — Les argiles du sous-sol sévillan gonflent avec la pluie et se rétractent en été. Dans les bâtiments dépourvus d’un radier de fondation adapté, elles provoquent des fissures et des mouvements structurels typiques de Séville.

Installations vétustes dans les immeubles des années 60–80 — Triana, Nervión et les quartiers nord de Séville comptent une forte densité d’immeubles des années 60–80 dont les installations électriques et de plomberie n’ont jamais été mises à jour depuis leur construction.

Rapport technique

Nous inspectons tout ce qui compte avec des architectes diplômés indépendants

Aucun lien avec les promoteurs ni les agences immobilières : nous travaillons uniquement pour vous.

Structure, fondations et planchers

Humidité et infiltrations — caméra thermique

Contrôle complet de l’installation électrique (REBT)

Plomberie, assainissement et évacuations

Isolation thermique et acoustique

Menuiseries extérieures, fenêtres et volets

Coût estimé de réparation par défaut

Pourquoi faire inspecter à Séville

Un logement avec des problèmes cachés ne coûte pas seulement plus cher

90 % des maisons que nous inspectons ont des défauts que leurs futurs propriétaires n’avaient pas vus.

Avant d’acheter

Pour savoir exactement ce que vous achetez

Connaître l’état réel du bien
Détecter les dommages et les vices cachés
Éviter de décider à l’aveugle
Négocier un prix plus juste
Connaître le coût des travaux nécessaires

Après l’achat

Peu importe si l’achat est récent

Identifier les problèmes graves
Détecter les vices cachés
Rapport préalable à une expertise judiciaire
La sérénité d’un avis d’expert
Valeur probante devant la justice (art. 1484 du Code civil espagnol)

Inspection en 3 étapes

Sans complications, rapport en 24 h

Contact en 2 minutes

Choisissez le jour, l’heure et l’adresse. Nous confirmons tout immédiatement et vous saurez qui sera votre architecte diplômé.

Nous fixons l’inspection

Votre architecte diplômé inspectera le bien avec une caméra thermique, un hygromètre numérique et une analyse complète adaptée à Séville.

Rapport prêt en 24 h

Rapport visuel avec photos, coût estimé des réparations et tous les éléments pour négocier en connaissance de cause.

Tarifs

Indiquez-nous le type et la surface de votre bien à Séville

Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Séville ville et ses environs.

Mètres carrés85 m²

Type de bien

Prix estimé

345 €

TVA incluse
Architecte diplômé
Rapport en 24 h

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Zone couverte

Nous inspectons dans toute la province de Séville

Nous couvrons la ville et toutes les communes de la province.

Séville ville

18 districts · 700 000 hab.

Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena

Aljarafe

Communes de l’Aljarafe

Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas

Agglomération

Comarque sévillane

Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija

📍 Votre commune n’apparaît pas ? Nous couvrons toute la province de Séville. Contactez-nous.

Localisation

Couverture dans toute la province de Séville

Architectes disponibles à Séville ville et dans toutes les communes de la province.

Cas réel à Séville

Une inspection récente à Séville

Séville · Appartement ancien

395 €

Calle Betis, Triana, Séville

Appartement de 110 m² dans un immeuble de 1968. Remontées capillaires au rez-de-chaussée et installation électrique jamais mise à jour. Coût estimé 12 500 €. Remise négociée avant la signature.

Avis client

Ce que disent nos clients à Séville

★★★★★

« Le rapport a été déterminant. Ils ont détecté l’humidité de Triana que le vendeur avait masquée sous la peinture. Grâce à Hausum, j’ai négocié une remise de 14 000 €. Indispensable à Séville. »

Rocío M.

Appartement · Triana, Séville

Vidéo explicative

Comment se déroule une inspection immobilière à Séville

Une inspection réelle de Hausum à Séville : un logement neuf présentant des défauts qui se répètent dans un programme de plus de 200 maisons.

📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez

Comment nos architectes travaillent lors d’une inspection réelle
Quels défauts nous trouvons et pourquoi ils apparaissent
Combien leur réparation peut coûter
Pourquoi il vaut mieux inspecter avant de signer

Questions fréquentes

Nos clients de Séville nous demandent

Quelles sont les pathologies les plus fréquentes à Séville ?

Les plus fréquentes sont les remontées capillaires dans le centre historique et les zones proches du Guadalquivir, les fissures dues aux sols argileux gonflants dans toute la province et les installations vétustes dans les immeubles de Triana, de Nervión et des quartiers nord. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Combien coûte l’inspection à Séville ?

Moins de 100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 € · 300–399 m² : 495 €. Prix TTC. Sans frais de déplacement à Séville ville et dans l’Aljarafe. Voir les tarifs →

Le rapport a-t-il une valeur légale à Séville ?

Oui. L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Valable pour réclamer des vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Intervenez-vous dans toute la province de Séville ?

Oui. Nous couvrons Séville ville, l’Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Carmona, Écija et toute l’agglomération sévillane.

Service juridique

Votre inspection a une valeur légale en cas de réclamation

Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique : il a une réelle force probante en cas de litige.

Document privé à valeur probante

Peut être produit comme preuve écrite dans toute procédure judiciaire ou amiable.

Vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)

Permet de réclamer au vendeur les défauts non déclarés, avant comme après la vente.

L’architecte témoigne en tant que témoin expert

Notre architecte diplômé peut confirmer le rapport devant le tribunal si le cas l’exige.

Utile chez le notaire et au registre foncier

Le rapport peut être présenté lors de la signature pour négocier les conditions ou faire constater l’état du bien.

Valable avant et après l’achat

Peu importe si vous avez déjà signé. Le rapport a force probante pour réclamer les défauts découverts après l’acquisition.

Vous voulez en savoir plus sur la couverture juridique ? Voir le service juridique complet →

Découvrez l’état réel de votre bien à Séville

Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte diplômé vous est attribué et vous avez le rapport complet.

Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut

Exemple de rapport

Check-list définitive