Parc de logements ancien dans le Centro et à Chamberí, fissures dues aux argiles dans le sud, installations vétustes dans les immeubles des années 60–80. Chaque zone de Madrid a ses propres pathologies — nous les connaissons toutes.
80 % des appartements de Centro et de Chamberí sont antérieurs à 1970. Les sols argileux du sud provoquent des fissures. Et de nombreuses rénovations récentes cachent des pathologies que seul un technicien peut détecter.
- Fissures en façade dues aux argiles gonflantes (sud de Madrid)
- Installations électriques en aluminium dans les immeubles des années 70
- Toitures-terrasses non entretenues dans les immeubles des années 80
- Planchers chauffants avec des fuites cachées dans les maisons individuelles du nord-ouest
- Humidité dans les rez-de-chaussée du centre historique
- Découvrez l’état réel du bien avant de signer
- Détectez les vices cachés que le vendeur ne déclare pas
- Négociez le prix avec de vrais arguments techniques
- Rapport à valeur probante en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
À Madrid et dans son agglomération, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Madrid ville et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Nous couvrons Madrid ville et ses 21 districts, toutes les communes de l’agglomération et les quatre grands axes d’accès.
Cliquez sur votre zone pour voir les districts et les communes disponibles. Chaque localité a son propre guide avec les problèmes les plus fréquents.
Architectes diplômés disponibles à Madrid ville et dans toutes les communes de l’agglomération et de la Communauté de Madrid.
Une inspection réelle de Hausum à Madrid : un appartement entièrement rénové, dont les travaux s’étaient achevés moins d’un mois plus tôt.
- Comment nos architectes travaillent lors d’une inspection réelle
- Quels défauts nous trouvons et pourquoi ils apparaissent
- Combien leur réparation peut coûter
- Pourquoi il vaut mieux inspecter avant de signer
Qu’est-ce qui distingue une inspection à Madrid de celles réalisées dans d’autres villes ?
Madrid présente des pathologies spécifiques que l’on ne retrouve pas dans les mêmes proportions dans d’autres villes : fissures en façade dues aux argiles gonflantes dans le sud, installations électriques en aluminium dans les immeubles des années 70, planchers chauffants avec des fuites cachées dans les maisons individuelles du nord-ouest et humidité structurelle dans les bâtiments historiques du Centro. Nos architectes connaissent chacune d’elles en profondeur.
Pourquoi est-il important de faire appel à un architecte diplômé à Madrid ?
Le parc de logements de Madrid a plus de 40 ans en moyenne et 90 % des maisons que nous inspectons présentent des défauts que leurs futurs propriétaires n’avaient pas vus. Nos architectes diplômés sont 100 % indépendants, sans lien avec les agences immobilières ni les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Quel est le tarif du service d’inspection à Madrid ?
Moins de 100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 € · 300–399 m² : 495 € · 400–499 m² : 545 € · 500–699 m² : 645 € · 700–899 m² : 745 € · Plus de 900 m² : 895 €. Tous les prix sont TTC. Voir tous les tarifs →
Le rapport de Hausum a-t-il une valeur légale à Madrid ?
Le rapport de Hausum est parfaitement utilisable dans une procédure judiciaire. Il est considéré comme un document privé à valeur probante et l’architecte qui l’a rédigé peut témoigner devant le tribunal en tant que témoin expert. Il peut être produit comme preuve écrite dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Intervenez-vous dans toutes les communes de la Communauté de Madrid ?
Oui. Nous couvrons Madrid ville et ses 21 districts, toutes les communes de l’agglomération (Alcobendas, Alcorcón, Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Las Rozas, Majadahonda, Móstoles, Pozuelo, Rivas, San Sebastián de los Reyes…) et le reste de la Communauté de Madrid. Sans frais de déplacement.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique : il a une réelle force probante en cas de litige.
Vous voulez en savoir plus sur la couverture juridique de votre inspection ? Voir le service juridique complet →
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Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut