Majadahonda affiche un prix moyen de 4 826 €/m² et c’est l’une des communes les plus prisées du nord-ouest. Son parc de grande qualité n’est pas exempt de vices cachés dans les installations et les espaces extérieurs. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Madrid a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Majadahonda :
Planchers chauffants avec fuites cachées — courants dans les maisons individuelles des années 2000.
Toitures en pente avec infiltrations aux raccords avec les cheminées ou les lanterneaux.
Systèmes de climatisation centralisée en fin de vie dans les immeubles des années 90.
Majadahonda était un petit village agricole jusqu’aux années 60, lorsqu’elle a commencé à se développer comme commune résidentielle du nord-ouest de Madrid. Autour du centre ancien et de la Gran Vía se sont élevés des immeubles des années 70 et 80, tandis que des lotissements de maisons individuelles et mitoyennes s’étendaient en périphérie, comme ceux des abords du Monte del Pilar. À partir des années 90 se sont ajoutées des résidences avec espaces communs, piscine et garage, comme à Roza Martín.
Si vous achetez à Majadahonda, vous choisirez le plus souvent entre une maison individuelle ou mitoyenne avec jardin et un appartement dans une résidence avec espaces communs. Pour une maison, vérifiez pendant la visite les toitures, les terrasses, les murs de soutènement et l’état du jardin le long de la façade ; l’inspection technique ajoute la recherche d’humidité à la caméra thermique et le contrôle du tableau électrique, de la chaudière et de la climatisation. Pour un appartement, demandez les procès-verbaux de la copropriété, qui peuvent prévoir des appels de fonds pour la piscine, le garage ou la façade, et vérifiez le certificat de performance énergétique.
Casco antiguo — Maisons anciennes et immeubles des années 70 et 80, certains sans ascenseur ; vérifiez l’électricité, les descentes d’eau, la toiture et l’ITE ou l’IEE de l’immeuble.
Monte del Pilar — Maisons individuelles sur des terrains boisés en bordure du bois ; vérifiez toitures et gouttières, l’humidité des sous-sols, les murs de soutènement et l’état de la piscine.
Roza Martín — Résidences plus récentes avec garage et espaces communs ; vérifiez les finitions, l’étanchéité des terrasses et du garage, et si la copropriété a des réclamations en cours contre le promoteur.
À Majadahonda, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Majadahonda et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Majadahonda et dans toutes les communes de l’agglomération.
Vivement recommandé pour les maisons individuelles de Majadahonda. Ils ont détecté la fuite du plancher chauffant et le problème de cheminée. Grâce au rapport, j’ai pu négocier une remise juste.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Districts de Madrid :
Communes voisines :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Majadahonda ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Majadahonda ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut