Majadahonda heeft een gemiddelde prijs van 4.826 €/m² en is een van de meest gewilde gemeenten in het noordwesten. Ook de hoogwaardige woningvoorraad is niet vrij van verborgen gebreken in de installaties en de buitenruimtes. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Madrid heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Majadahonda het vaakst vaststellen:
Vloerverwarming met verborgen lekken — gebruikelijk in vrijstaande huizen uit de jaren 2000.
Schuine daken met lekkages bij de aansluitingen op schoorstenen of dakramen.
Centrale klimaatinstallaties aan het eind van hun levensduur in flats uit de jaren 90.
Majadahonda was tot de jaren 60 een klein boerendorp en groeide daarna uit tot woongemeente in het noordwesten van Madrid. Rond de oude kern en de Gran Vía verrezen in de jaren 70 en 80 appartementsblokken, terwijl aan de rand wijken met vrijstaande huizen en rijtjeshuizen ontstonden, zoals rond de Monte del Pilar. Vanaf de jaren 90 kwamen daar appartementencomplexen met gemeenschappelijke ruimten, zwembad en garage bij, zoals in Roza Martín.
Als u in Majadahonda koopt, kiest u meestal tussen een vrijstaand huis of rijtjeshuis met tuin en een appartement in een complex met gemeenschappelijke ruimten. Controleer bij een huis tijdens de bezichtiging de daken, terrassen, keermuren en de staat van de tuin langs de gevel; de technische inspectie voegt daar een vochtonderzoek met de warmtebeeldcamera en een controle van meterkast, cv-ketel en airco aan toe. Vraag bij een appartement naar de notulen van de vereniging van eigenaars, waarin extra bijdragen voor zwembad, garage of gevel kunnen staan, en controleer het energiecertificaat.
Casco antiguo — Oude huizen en appartementsblokken uit de jaren 70 en 80, sommige zonder lift; controleer elektra, regenpijpen en afvoeren, dak en de ITE of IEE van het gebouw.
Monte del Pilar — Vrijstaande huizen op beboste kavels aan de rand van het bos; controleer daken en dakgoten, vocht in kelders, keermuren en de staat van het zwembad.
Roza Martín — Recentere appartementencomplexen met garage en gemeenschappelijke ruimten; controleer de afwerking, de waterdichting van terrassen en garage, en of de VvE lopende claims tegen de projectontwikkelaar heeft.
Het proces in Majadahonda is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Majadahonda en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Majadahonda en alle gemeenten van het stedelijk gebied.
Een echte aanrader voor vrijstaande huizen in Majadahonda. Ze ontdekten het lek in de vloerverwarming en de problemen met de schoorsteen. Met het rapport kon ik een eerlijke prijsverlaging bedingen.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Districten van Madrid:
Gemeenten in de buurt:
Welke gebreken komen in Majadahonda het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Majadahonda?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden