Parla heeft een gemiddelde prijs van 4.826 €/m² en is een van de meest betaalbare gemeenten in het zuiden van Madrid. De technische inspectie in Parla heeft een zeer gunstige kosten-batenverhouding. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Madrid heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Parla het vaakst vaststellen:
Zeer oude elektrische installaties in flats uit de jaren 70 — te kleine kabeldoorsnede voor het huidige verbruik.
Scheuren door kleigrond — de ondergrond in het zuiden van Madrid veroorzaakt actieve bewegingen.
Onvoldoende onderhouden platte daken bij gebouwen van meer dan 40 jaar oud.
Parla was tot de jaren 60 een boerendorp en groeide in enkele decennia uit tot een van de grote steden ten zuiden van Madrid. Rond de oude kern verrezen vooral in de jaren 70 en 80 hele wijken met bakstenen appartementsblokken, snel gebouwd voor de mensen die in de regio kwamen werken. In deze eeuw werd Parla Este ontwikkeld, een wijk met blokken met garage en gemeenschappelijke ruimten, met de tram verbonden met het centrum.
Koopt u in Parla een appartement uit de jaren 70 of 80, let dan tijdens de bezichtiging op scheuren in gevel en binnenmuren, op de staat van het dak als u erbij kunt, en op de vraag of het gebouw een lift heeft. Vraag de notulen van de VvE op om te weten of de plaatsing van een lift, een gevelrenovatie of het waterdicht maken van het dak is goedgekeurd, en wie die extra bijdragen betaalt. De technische inspectie controleert daarnaast de elektra en het leidingwerk, de ITE of IEE van het gebouw en het energiecertificaat.
Centro — Huizen van het oude dorp en blokken uit de jaren 70 en 80, sommige zonder lift; controleer elektra, regenpijpen en afvoeren, het platte dak en de ITE of IEE.
Flatwijken — Woongebied met appartementsblokken uit de groeidecennia; controleer scheuren in de gevel, originele installaties, isolatie en door de VvE goedgekeurde extra bijdragen.
Parla Este — Recente wijk met blokken met garage en gemeenschappelijke ruimten; controleer de afwerking, de waterdichting van terrassen en garage, en of er nog claims tegen de projectontwikkelaar lopen.
Het proces in Parla is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Parla en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Parla en alle gemeenten van het stedelijk gebied.
De 345 € voor de inspectie bespaarden me meer dan 7.000 €. Het rapport was duidelijk en de verkoper had geen argumenten.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere gebieden in Madrid:
Gemeenten in de buurt:
Welke gebreken komen in Parla het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Parla?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden