Menorca is een biosfeerreservaat met een sterk groeiende vastgoedmarkt. De tramontana en de blootstelling aan de zee veroorzaken unieke bouwkundige gebreken in de woningen. De technische inspectie is vooral belangrijk bij bestaande woningen. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Menorca heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Menorca het vaakst vaststellen:
Zoutcorrosie, versneld door de tramontana — de noordenwind zet zout af op gevels en installaties.
Traditionele daken met lekkages — Menorcaanse huizen met een plat dakterras lopen schade op door vocht.
Oude elektrische en sanitaire installaties — in de nooit vernieuwde historische woningvoorraad.
Het proces in Menorca is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten op het hele eiland.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in alle gemeenten van Menorca.
De inspecteur wist precies welke schade de tramontana veroorzaakt. Het rapport was zeer specifiek en daarmee kon ik goed onderhandelen.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
Een echte inspectie van Hausum in Menorca: de woning van een volger die ervan overtuigd was dat hij het perfecte huis had.
- Hoe onze architecten te werk gaan bij een echte inspectie
- Welke gebreken we vinden en waarom ze ontstaan
- Wat het herstel ervan kan kosten
- Waarom het loont om vóór het tekenen te laten inspecteren
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Menorca het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Menorca?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden