Las Palmas de Gran Canaria heeft een zeer actieve vastgoedmarkt met een unieke mix van lokale kopers, kopers van het Spaanse vasteland en Europese kopers. Zoutcorrosie en Atlantisch vocht zijn de meest kenmerkende bouwkundige gebreken van de archipel. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Las Palmas de Gran Canaria heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Las Palmas de Gran Canaria het vaakst vaststellen:
Agressieve zoutcorrosie — het zilte klimaat van de Canarische Eilanden tast constructies, schrijnwerk en installaties sneller aan dan op het vasteland.
Vocht door de Atlantische luchtvochtigheid — de noordkant van Gran Canaria heeft er zeer veel last van.
Nooit vernieuwde elektrische installaties — in de woningvoorraad uit de jaren 70–80, zonder controle.
Het proces in Las Palmas de Gran Canaria is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Las Palmas de Gran Canaria en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Las Palmas de Gran Canaria en alle gemeenten van het stedelijk gebied.
Het rapport was zeer specifiek voor de bouwkundige problemen van de Canarische Eilanden. De zoutcorrosie is hier anders dan op het vasteland en dat weten zij.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Las Palmas de Gran Canaria het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Las Palmas de Gran Canaria?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden