Mallorca is de grootste vastgoedmarkt van de Balearen, met prijzen van meer dan 4.697 €/m² in de toplocaties. Zoutcorrosie, woningen van Mallorcaanse steen en landelijke fincas vertonen unieke bouwkundige gebreken. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Mallorca heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Mallorca het vaakst vaststellen:
Zoutcorrosie aan gevels op de eerste en tweede lijn — het zout in de lucht tast installaties en schrijnwerk snel aan.
Vocht in muren van Mallorcaanse steen — de fincas en traditionele huizen hebben eeuwen aan bouwkundige gebreken opgestapeld.
Zwembaden met constructieve scheuren — veel voorkomend bij villa’s en vrijstaande huizen van meer dan 15 jaar oud die nooit zijn gecontroleerd.
Het proces in Mallorca is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten op het hele eiland.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in alle gemeenten van Mallorca.
Voor een investering van dit niveau op Mallorca is de inspectie onmisbaar. Ze ontdekten voor 28.000 € aan gebreken die de verkoper niet had gemeld.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Mallorca het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Mallorca?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden