Van het centrum van Santander, herbouwd na de brand van 1941, tot de traditionele casonas montañesas en de appartementen aan de kust: de woningvoorraad van Cantabrië is zeer gevarieerd, en het Atlantische klimaat stelt daken en gevels zwaar op de proef. De gemiddelde woningprijs in Cantabrië bedraagt 2.504 €/m². Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de meest voorkomende in Cantabrië:
Vocht door het Atlantische klimaat
De frequente regen en de luchtvochtigheid bevorderen condensatie, schimmel en lekkages in muren en kozijnen, vooral in woningen met weinig ventilatie of slechte isolatie.
Corrosie op de eerste lijn aan de kust
In El Sardinero, Castro Urdiales, Laredo of Santoña versnelt de zilte lucht de corrosie van wapening, balustrades en metalen gevelelementen.
Daken en dakgoten met lekkages
De aanhoudende regen teistert daken, dakgoten en regenpijpen. Een gebroken dakpan of een verstopte dakgoot kan schade veroorzaken die pas maanden later zichtbaar wordt.
Tweede woningen die een groot deel van het jaar gesloten zijn
Kustappartementen die maandenlang niet worden gelucht, stapelen vocht en problemen met de installaties op die u het best vóór de aankoop laat controleren.
Het proces in Cantabrië is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Vaste prijs inclusief btw.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in de hoofdstad en in de overige gemeenten.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Wat laat u het best controleren bij een kustwoning in Cantabrië?
Vooral vocht en ventilatie, de staat van daken en dakgoten, en de corrosie van metalen elementen door de zilte lucht. De warmtebeeldcamera spoort verborgen vocht op dat met het blote oog niet te zien is.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw. Alle tarieven bekijken →
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek) en de gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte van de woning. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden