Van de oude binnenstad van Logroño tot de dorpen van Rioja Alta en Rioja Baja: La Rioja combineert oude woningen met dragende muren, flats uit de jaren 60–80 en recente nieuwbouwprojecten. De grote temperatuurverschillen laten hun sporen na op gevels en daken. De gemiddelde woningprijs in La Rioja bedraagt 1.743 €/m². Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de meest voorkomende in La Rioja:
Scheuren door temperatuurverschillen en vorst
De koude winters en hete zomers veroorzaken uitzetting en vorst, waardoor scheuren ontstaan in gevels, dakoversteken en daken.
Optrekkend vocht in oude binnensteden
De oude gebouwen in Logroño en in veel dorpen, met dragende muren en zonder vochtwerende laag, hebben last van vocht dat uit de grond optrekt.
Kleigrond in de vallei van de Ebro
In sommige delen van de vallei kan de kleigrond zettingen en scheuren in muren en tussenwanden veroorzaken.
Isolatie en installaties in flats uit de jaren 60–80
Veel flats uit die periode hebben een gebrekkige isolatie en nooit vernieuwde elektrische en sanitaire installaties.
Het proces in La Rioja is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Vaste prijs inclusief btw.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in de hoofdstad en in de overige gemeenten.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Inspecteren jullie dorpshuizen en oude woningen in La Rioja?
Ja. In oude woningen controleren we vooral vocht, de staat van muren, vloeren en daken, en de ouderdom van de installaties.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw. Alle tarieven bekijken →
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek) en de gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte van de woning. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden