Van de huerta en het centrum van Murcia tot Cartagena, de Mar Menor of Lorca: de regio Murcia telt boerderijen in de huerta, flats uit de jaren 60–80 en veel tweede woningen aan de kust. De bodem, de hitte en de seismische activiteit bepalen de staat van de woningen. De gemiddelde woningprijs in de regio Murcia bedraagt 1.593 €/m². Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de meest voorkomende in Murcia:
Scheuren in een van de seismisch actiefste zones van Spanje
De aardbeving van Lorca in 2011 herinnerde eraan dat de regio een aardbevingsrisico kent. Scheuren in de draagconstructie en de muren moeten vóór de aankoop technisch worden beoordeeld.
Optrekkend vocht in woningen in de huerta
De huizen in de huerta en de benedenwoningen in de buurt van irrigatiekanalen en de rivier de Segura hebben last van vocht dat in de muren optrekt.
Corrosie en vocht aan de kust
In Cartagena, aan de Mar Menor, in Águilas of Mazarrón tast de zilte lucht wapening, balustrades en gevels aan, vooral in appartementen die als tweede woning dienen.
Extreme hitte: daken en isolatie
De hoge zomertemperaturen teisteren platte daken en dakafdichtingen, en een gebrekkige isolatie doet het energieverbruik sterk stijgen.
Het proces in Murcia is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Vaste prijs inclusief btw.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in de hoofdstad en in de overige gemeenten.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Sporen jullie schade door aardbevingen in een woning op?
We controleren scheuren en barsten in de draagconstructie, muren en gevels en beoordelen of ze verband kunnen houden met bewegingen van het gebouw. Zijn er aanwijzingen voor constructieve schade, dan vermeldt het rapport dat en raadt het een specifiek onderzoek aan.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw. Alle tarieven bekijken →
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek) en de gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte van de woning. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden