Teruel heeft een mudéjar-bouwkundig erfgoed dat uniek is in Spanje. Het extreme klimaat met grote temperatuurschommelingen veroorzaakt specifieke gebreken aan daken, gevels en installaties die u het best vóór de aankoop laat opsporen. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Teruel heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Teruel het vaakst vaststellen:
Scheuren in gevels door extreme thermische uitzetting — het klimaat van Teruel is een van de zwaarste van Spanje.
Daken die hun waterdichtheid verliezen — vorst en dooi versnellen de aantasting.
Verouderde verwarmingsinstallaties — zeer veel voorkomend in de historische woningvoorraad van Teruel.
Het historische centrum van Teruel, boven op een heuvel, combineert mudejartorens, modernistische gebouwen uit het begin van de twintigste eeuw en huizen van meerdere verdiepingen met muren van breuksteen en baksteen; een deel ervan werd na de oorlogsschade van de Spaanse Burgeroorlog in de naoorlogse jaren herbouwd. Aan de voet ervan liggen traditionele wijken als de Arrabal en San Julián. De Ensanche, aan de andere kant van het viaduct, groeide in de loop van de twintigste eeuw met flatgebouwen, en de laatste decennia kwamen er nieuwbouwprojecten en vrijstaande huizen bij aan de rand van de stad.
Let in het centrum op het dak, de dakranden, de houten balken en vlekken onder aan de muren, waar vaak opstijgend vocht optreedt, en houd er rekening mee dat veel gebouwen geen lift hebben. Vraag bij de flatgebouwen in de Ensanche het beoordelingsrapport van het gebouw (IEE) op, informeer naar goedgekeurde werkzaamheden van de VvE en controleer de verwarmingsinstallatie. Met koude winters en geregeld vorst bepalen isolatie, ramen en het energielabel voor een groot deel het comfort en de stookkosten.
Casco Histórico — Gebouwen van meerdere verdiepingen met muren van breuksteen en baksteen, vaak zonder lift; controleer daken, houten vloeren en vocht op de begane grond.
Ensanche — Flatgebouwen uit verschillende decennia van de twintigste eeuw; controleer het IEE, de lift, de gevels, de verwarming en goedgekeurde werkzaamheden van de VvE.
Arrabal — Traditionele wijk met lage huizen en eenvoudige gebouwen naast het centrum; controleer het dak, opstijgend vocht, de installaties en de staat van de muren.
Het proces in Teruel is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Teruel en omgeving.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Teruel en in de hele provincie.
Het rapport was heel duidelijk over de schade door het klimaat van Teruel. Ze ontdekten actieve scheuren die de verkoper niet had gemeld.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Teruel het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Teruel?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden