Burgos combineert een uitzonderlijk historisch erfgoed (de kathedraal staat op de Werelderfgoedlijst) met industrie- en woonwijken. Het extreme klimaat veroorzaakt specifieke gebreken aan daken en gevels. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Burgos heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Burgos het vaakst vaststellen:
Scheuren door extreme thermische uitzetting — het klimaat van Burgos is een van de zwaarste van de meseta.
Vocht in historische stenen gebouwen — de historische binnenstad heeft eeuwen aan bouwkundige gebreken opgestapeld.
Daken zonder onderhoud — vorst en dooi tasten de waterdichting snel aan.
Het historische centrum van Burgos ligt tussen de burchtheuvel en de rivier de Arlanzón, rond de kathedraal, met stenen gebouwen en huizen van meerdere verdiepingen met glazen galerijen. In de 20e eeuw groeide de stad in verschillende richtingen: Gamonal, een voormalig dorp dat halverwege de eeuw werd ingelijfd, en Capiscol raakten in de jaren 60 en 70 vol met flatgebouwen voor industriearbeiders. In de laatste decennia zijn er in gebieden als Villímar en Fuentecillas recentere projecten bijgekomen.
Lange, koude winters met veel vorst stellen isolatie en verwarming op de proef: controleer het energielabel, de staat van de ramen en of de verwarming collectief of individueel is. Vraag bij de flatgebouwen van Gamonal en Capiscol of het gebouw de periodieke technische keuring heeft doorstaan, controleer of er een lift is of er een gepland is en of er gevelwerken zijn goedgekeurd. In het historische centrum controleert de inspectie houten vloeren, vocht in stenen muren en de staat van galerijen en kozijnen.
Historisch centrum — Stenen gebouwen en huizen met glazen galerijen rond de kathedraal. Controleer houten vloeren, opstijgend vocht en de staat van daken en galerijen.
Gamonal — Voormalig dorp, nu een grote wijk met flatgebouwen uit de jaren 60 en 70. Controleer de technische keuring van het gebouw, de lift, de gevelisolatie en de gemeenschappelijke installaties.
Villímar — Recent gegroeid gebied met flatgebouwen met garage en gemeenschappelijke voorzieningen. Controleer afwerking, waterdichting van daken en garages en de garantiedocumenten.
Het proces in Burgos is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Burgos en omgeving.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Burgos en in de hele provincie.
Het rapport bracht actieve scheuren aan het licht waarvan de verkoper zei dat ze alleen esthetisch waren. Daarmee kon ik van de koop afzien.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Burgos het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Burgos?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden