Burgos combina un patrimoni històric excepcional (la catedral és Patrimoni de la Humanitat) amb zones industrials i residencials. El seu clima extrem genera patologies específiques a les cobertes i les façanes. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Burgos té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Burgos:
Fissures per dilatació tèrmica extrema — el clima de Burgos és un dels més durs de la Meseta.
Humitats en edificis històrics de pedra — el nucli històric acumula segles de patologies.
Cobertes sense manteniment — el gel i el desglaç deterioren ràpidament les impermeabilitzacions.
El nucli històric de Burgos s’estén entre el turó del castell i el riu Arlanzón, al voltant de la Catedral, amb edificis de pedra i cases de diverses plantes amb galeries envidrades. Durant el segle XX la ciutat va créixer en diverses direccions: Gamonal, antic poble annexionat a mitjan segle, i Capiscol es van omplir als anys 60 i 70 de blocs de pisos per als treballadors de la indústria. En les últimes dècades, zones com Villímar o Fuentecillas hi han sumat promocions més recents.
Els hiverns llargs i freds, amb gelades freqüents, posen a prova l’aïllament i la calefacció: revisa la qualificació energètica, l’estat de les finestres i si la calefacció és central o individual. En els blocs de Gamonal i Capiscol, pregunta si l’edifici ha passat la inspecció tècnica periòdica, comprova si té ascensor o està previst instal·lar-ne un i si hi ha obres de façana aprovades. Al nucli històric, la inspecció revisa forjats de fusta, humitats en murs de pedra i l’estat de galeries i fusteries.
Nucli històric — Edificis de pedra i cases amb galeries envidrades al voltant de la Catedral. Revisa forjats de fusta, humitats per capil·laritat i l’estat de cobertes i galeries.
Gamonal — Antic poble convertit en un gran barri de blocs dels anys 60 i 70. Comprova la inspecció tècnica de l’edifici, l’ascensor, l’aïllament de façana i les instal·lacions comunitàries.
Villímar — Zona de creixement recent amb blocs de pisos amb garatge i zones comunes. Revisa acabats, la impermeabilització de cobertes i garatges i la documentació de garanties.
El procés a Burgos és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Burgos i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Burgos i a tota la província.
L’informe va detectar les fissures actives que el venedor deia que eren estètiques. Amb l’informe vaig poder cancel·lar l’operació.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Burgos?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Burgos?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes