Comprar una casa és la inversió de la vida; assegura’t que sigui la decisió correcta amb Hausum. Som la start-up que aporta un enfocament professional a les comprovacions d’immobles mitjançant inspeccions tècniques que cobreixen més de 200 àrees clau. Enviem un arquitecte qualificat per identificar defectes ocults o problemes estructurals abans que signes. Rebràs un informe exhaustiu que detalla els problemes trobats, com resoldre’ls i el cost estimat de les reparacions necessàries. Sense sorpreses ni maldecaps, només transparència.

A Espanya, l’edat mitjana del parc d’habitatges existent és de 43,5 anys*, i el 60 % de les propietats es van construir sense regulacions d’eficiència energètica**. Davant d’aquesta situació, una inspecció tècnica de Hausum no només és essencial per detectar defectes ocults, sinó també per obtenir una avaluació objectiva que permeti prendre una decisió informada i evitar costos addicionals inesperats.

Segons un informe elaborat per la Federació Nacional d’Associacions Immobiliàries.
Segons l’Associació Professional de Gestors Immobiliaris de Madrid.

Ja sigui que compreu una propietat existent o una obra nova, uns locals comercials, un magatzem o una oficina, o fins i tot que els llogueu… A Hausum podem respondre les vostres consultes tècniques. El nostre informe és l’eina clau per identificar problemes estructurals abans, durant o després d’una reforma. Us ajuda a prendre una decisió informada amb antelació o a presentar una reclamació tècnicament fonamentada després.

Cobrim gairebé tota Espanya. Si ets fora de les principals àrees metropolitanes i vols comprovar la nostra disponibilitat immediata, contacta’ns per WhatsApp, truca’ns o envia’ns un correu electrònic a info@hausum.com. El nostre equip confirmarà els horaris dels tècnics a la teva zona en qüestió de minuts.

Reservar la vostra inspecció és molt senzill: sol·liciteu el servei a hausum.com/reserva i l’arquitecte assignat a la vostra zona es posarà en contacte amb vosaltres per concertar la visita. Si aviseu amb 7 a 14 dies d’antelació, podeu reservar directament. En casos urgents, poseu-vos en contacte amb nosaltres primer perquè puguem prioritzar la vostra cita. La millor part? Rebreu l’informe tècnic complet en només 24 hores després de la inspecció.

Si la propietat és de segona mà, heu d’informar-ne el propietari o l’agent immobiliari i obtenir-ne l’autorització. Per permetre que l’arquitecte realitzi una anàlisi exhaustiva dels més de 200 punts crítics, recomanem reservar els següents intervals de temps:

• Propietats de fins a 100 m²: aproximadament 2 hores.

• Propietats més grans: afegiu 30 minuts per cada 100 m² addicionals.

  • Exemple: 180 m² ≈ 2,5 hores / 250 m² ≈ 3 hores.

💡 Consell de Hausum: Fer-los saber per avançat quant de temps probablement trigarà la feina ajuda a evitar interrupcions i garanteix que l’enginyer tingui prou temps per identificar qualsevol defecte ocult.

Sí, ve molt recomanat. Per permetre que el nostre arquitecte realitzi una avaluació exhaustiva dels més de 200 punts crítics, la propietat ha de disposar d’electricitat i aigua. Sense aquestes instal·lacions en bon estat de funcionament, no serà possible comprovar elements clau com ara:

• Calefacció i refrigeració: calderes, radiadors i unitats d’aire condicionat.

• Fontania: pressió de l’aigua, fuites i funcionament correcte dels desguassos.

• Elèctric: Preses de corrent, il·luminació, connexió a terra.

⚠️ Nota important: Si la inspecció no es pot completar per falta de subministraments i cal una segona visita tècnica, aquesta es cobrarà com una inspecció separada.

Recomanem que qualsevol reserva o acord de dipòsit estigui subjecte a una inspecció tècnica satisfactòria.. Per evitar que el venedor es faci enrere durant el procés, suggerim incloure una clàusula de «dipòsit de penalització» segons la qual, si la venda no es concreta per culpa del venedor, aquest haurà de retornar el dipòsit el doble, cobrint així el cost de la inspecció realitzada.

Descarregueu un informe de mostra i descobriu la profunditat de la nostra anàlisi en més de 200 punts clau. Si teniu cap consulta tècnica abans de registrar-vos, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres.

A Hausum, no només fem inspeccions visuals; fem servir tecnologia per detectar allò que l’ull humà no pot veure. Algunes de les eines que fem servir són:

• Càmera de termografia: Per detectar ponts tèrmics, humitat oculta, fuites de calefacció i defectes d’aïllament.

• Higròmetre digital: Per mesurar amb precisió els nivells d’humitat a les parets i als sòls.

• Provadors elèctrics: per comprovar la seguretat de la caixa de distribució principal, la connexió a terra i la polaritat de les preses de corrent.

• Dispositiu de mesurament làser d’alta precisió: Per comparar les àrees de superfície reals amb les especificades en els documents.

Les nostres tarifes són transparents i es basen en la superfície de cada propietat:

Plànol detallat de planta

Superfície (m²)		Inspecció tècnica (Inspeccionador de la llar)
Fins a 99 m²	345 €	295 €
100–199 m²	€395	€345
200–299 m²	€445	€395
300–399 m²	€495	€445
400–499 m²	€545	€495
500–699 m²	€645	€595
700–899 m²	€745	€695
Més de 900 m²	895 €	845 €

 

Heu d’indicar la superfície de m² construïts tal com figura al portal en línia del Registre de la Propietat.

Si no coneixeu aquesta informació o teniu cap pregunta, envieu-nos un missatge de WhatsApp amb la vostra adreça completa o el número de referència de la propietat. Consultarem les dades oficials per assegurar que el pressupost sigui precís.

El nostre informe proporciona un compte exhaustiu dels resultats de la inspecció:

• Anàlisi detallada: Avaluació dels més de 200 punts crítics revisats.

• Proves visuals: un informe fotogràfic exhaustiu de cada habitació i de qualsevol defecte.

• Diagnòstic d’expert: Lista de les anomalies detectades i les seves causes tècniques.

• Solucions i pressupostos: una proposta detallada que exposa com resoldre els problemes i una estimació del cost aproximat de les reparacions.

Vegeu per vosaltres mateixos la qualitat de la nostra feina: descarregueu un informe de mostra gratuït del nostre lloc web.

L’informe és la vostra millor eina per a la presa de decisions i la negociació. És útil per a:

• Compra amb confiança: descobriràs l’estat real de la propietat després d’analitzar més de 200 àrees clau i identificar qualsevol defecte ocult potencial.

• Negociació del preu: En incloure una estimació dels costos de reparació, tindreu un argument tècnic sòlid per rebaixar el preu de venda si apareixen defectes.

• Planificació de la vostra inversió: sabreu exactament quines reformes són urgents i quant costaran abans de signar l’acord de dipòsit.

És clar. El nostre compromís no s’acaba amb l’enviament del PDF. Si, després de llegir l’informe tècnic, teniu alguna consulta específica sobre un tema o una recomanació concreta, el nostre equip d’arquitectes estarà encantat d’assessorar-vos perquè pugueu prendre la vostra decisió amb plena confiança.

Per dur a terme una avaluació exhaustiva dels més de 200 punts de control, els nostres arquitectes necessiten un temps mínim en funció de la superfície:

1. Propietats estàndard (fins a 100 m²): hi dediquem una mitjana de 2 hores.

2. Grans propietats: afegim 30 minuts per cada 100 m² addicionals per cobrir totes les habitacions i instal·lacions.

Important: És essencial acordar aquesta franja horària amb el venedor perquè el tècnic pugui dur a terme totes les proves.

És clar. Volem que comprovis per tu mateix la rigorositat de la nostra feina abans de contractar-nos. Pots descarregar un informe de mostra gratuït per veure com analitzem més de 200 punts clau, revisem les proves fotogràfiques i proporcionem una estimació del cost de reparació.

Realitzem una inspecció tècnica exhaustiva i no invasiva. Mitjançant equips avançats com ara càmeres de termografia i higròmetres digitals, els nostres arquitectes poden detectar humitats ocultes, fuites o defectes d’aïllament darrere de les parets sense necessitat de perforar sostres ni parets.

Aquest enfocament ens permet dur a terme una inspecció exhaustiva de la propietat respectant la privacitat del propietari i sense causar cap inconvenient al venedor.

Les nostres inspeccions sempre són exhaustives per garantir que no es passin per alt altres defectes ocults. No obstant això, si teniu alguna preocupació específica sobre qualsevol part de la propietat, feu-nos-ho saber en fer la reserva. El nostre tècnic examinarà aquesta qüestió en detall per oferir-vos una avaluació tècnica detallada i solucions a mida.

No és obligatori, però ets benvingut a venir si vols. El nostre enfocament està dissenyat perquè no hàgiu de desplaçar-vos: l’informe és tan detallat que obtindreu una visió completa de la propietat sense haver-hi de ser.

Si decidiu no assistir, un cop hàgiu enviat el document, podeu concertar una trucada personalitzada amb l’arquitecte per aclarir qualsevol dubte tècnic que tingueu.

L’excel·lència tècnica és la nostra màxima prioritat. Per això, el 100% del nostre equip està format exclusivament per arquitectes col·legiats i arquitectes tècnics.

A més de les seves titulacions acadèmiques, tenen una àmplia experiència en construcció, gestió d’obres i renovació, cosa que els permet identificar defectes estructurals i defectes ocults amb criteri expert i en estricte compliment de la normativa.

És clar. No cal que estigueu en procés de compra o venda per cuidar la vostra propietat. Realitzem inspeccions tècniques en habitatges de nova construcció, així com en propietats de segona mà o més antigues.

El nostre informe us permetrà:

• Detecció de problemes ocults: identificació d’humitats, fuites o defectes elèctrics abans que comportin reparacions costoses.

• Planificació de reformes: Identificació de les obres prioritàries i del seu cost estimat.

• Garantir la seguretat: Avalua l’estat real de l’estructura i les instal·lacions de la teva llar.

No cal cap preparació especial ni neteja a fons; inspeccionem la propietat tal com està. No obstant això, per garantir que la inspecció de 200 punts sigui exhaustiva, us recomanem que us assegureu del següent:

• Subministraments actius: La propietat ha de tenir electricitat i aigua corrent perquè es puguin provar les instal·lacions i identificar qualsevol fuita o avaria elèctrica.

• Accés complet: El tècnic ha de tenir accés a totes les estances, incloses les sales d’emmagatzematge, les terrasses i els soterrani.

• Mantingueu lliures les zones clau: si és possible, assegureu-vos que l’accés als quadres elèctrics, a les calderes i a les vàlvules d’aigua estigui lliure d’objectes.

Absolutament, sí. De fet, ara és el moment ideal per protegir la vostra inversió en dos escenaris clau:

• Nova construcció: hi ha terminis legals per presentar reclamacions relatives a defectes d’acabat (un any), d’instal·lacions (tres anys) o d’estructurals (deu anys). El nostre informe serveix de base tècnica perquè l’empresa constructora dugui a terme les reparacions.

• Immobles de segona mà: si descobreix problemes greus que no eren evidents en el moment de la compra, l’informe Hausum és essencial per demostrar l’existència de defectes ocults i presentar una reclamació formal al venedor dins dels primers sis mesos.

Rebràs un document PDF detallat directament a la teva bústia d’entrada en un termini de 24 hores des de la inspecció. Aquest format digital et permet visualitzar-lo fàcilment en qualsevol dispositiu, compartir-lo amb arquitectes o constructors, o enviar-lo a l’altra part en cas de negociacions.

És clar. Si, després d’una inspecció inicial, decideixes no continuar amb la compra, o si ja ets client habitual, t’oferirem un 10 % de descompte en els teus propers informes. El nostre objectiu és ser el teu soci tècnic fins que trobis la propietat que realment compleixi les teves expectatives.

Si l’inspector no pot accedir a una habitació o a una zona clau (com ara un fals sostre, un soterrani tancat amb clau o una zona tapiada) i detecta indicis de possibles defectes, ho assenyalarà clarament a l’informe.

En aquests casos, recomanarem un servei de diagnòstic especialitzat (com ara una inspecció de canonades amb CCTV o un estudi puntual). El nostre objectiu és assegurar que no prengueu cap risc innecessari.

Un plànol tècnic professional és la base de qualsevol projecte posterior a la compra. Us ajudarà a:

• Planificació de reformes: Podeu sol·licitar pressupostos a constructors sense necessitat de fer més mesures.

• Optimitzar la distribució: Visualitzar els canvis en les parets divisòries o en la disposició dels mobles abans de traslladar-s’hi.

• Comprovar superfícies: assegureu-vos que la superfície útil coincideixi amb la xifra anunciada i amb els registres del cadastre.

• Manteniment futur: Identificació de les àrees clau per al treball futur.

Per a la vostra comoditat i seguretat, acceptem pagaments amb targeta de crèdit i dèbit (Visa, Mastercard i American Express). La transacció es processa a l’instant a través de la nostra passarel·la de pagament segura, garantint que les vostres dades bancàries estiguin totalment protegides en tot moment.