Parc d’habitatges antic a Centro i Chamberí, fissures per argiles al sud, instal·lacions obsoletes en blocs dels anys 60–80. Cada zona de Madrid té les seves pròpies patologies, i les coneixem totes.
El 80% dels pisos de Centro i Chamberí són anteriors a 1970. Els terrenys argilosos del sud generen fissures. I moltes rehabilitacions recents amaguen patologies que només un tècnic pot detectar.
- Fissures en façanes per argiles expansives (sud de Madrid)
- Instal·lacions elèctriques d’alumini en blocs dels anys 70
- Cobertes planes sense manteniment en blocs dels anys 80
- Terres radiants amb fuites ocultes en xalets del nord-oest
- Humitats a les plantes baixes del nucli històric
- Coneix l’estat real de l’immoble abans de signar
- Detecta vicis ocults que el venedor no declara
- Negocia el preu amb arguments tècnics reals
- Informe amb validesa probatòria en un judici
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
El procés a Madrid i l’àrea metropolitana és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Madrid ciutat i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Cobrim Madrid ciutat amb els seus 21 districtes, tots els municipis de l’àrea metropolitana i els quatre grans corredors d’accés.
Fes clic a la teva zona per veure els districtes i municipis disponibles. Cada localitat té la seva pròpia guia amb els problemes més freqüents.
Arquitectes Col·legiats disponibles a Madrid ciutat i a tots els municipis de l’àrea metropolitana i de la Comunitat de Madrid.
Una inspecció real de Hausum a Madrid: un pis reformat de dalt a baix, amb l’obra acabada feia menys d’un mes.
- Com treballen els nostres arquitectes en una inspecció real
- Quins defectes trobem i per què apareixen
- Quant pot costar reparar-los
- Per què convé inspeccionar abans de signar
Què fa diferent inspeccionar a Madrid respecte d’altres ciutats?
Madrid té patologies específiques que no es donen en la mateixa proporció en altres ciutats: fissures a les façanes per argiles expansives al sud, instal·lacions elèctriques d’alumini en blocs dels anys 70, terres radiants amb fuites ocultes en xalets del nord-oest i humitats estructurals en edificis històrics de Centro. Els nostres arquitectes les coneixen a fons totes.
Per què és important contractar un Arquitecte Col·legiat a Madrid?
El parc d’habitatges de Madrid té una antiguitat mitjana de més de 40 anys i el 90% de les cases que inspeccionem presenta defectes que els futurs propietaris no havien vist. Els nostres Arquitectes Col·legiats són 100% independents, sense vincles amb immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Quina és la tarifa del servei d’inspecció a Madrid?
Menys de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Més de 900 m²: 895 €. Tots els preus inclouen l’IVA. Veure totes les tarifes →
Té validesa legal l’informe de Hausum a Madrid?
L’informe de Hausum és perfectament útil per anar a un procediment judicial. Té la consideració de document privat amb validesa probatòria i l’arquitecte que l’ha elaborat pot declarar en seu judicial com a testimoni-pèrit. Es pot aportar com a prova documental en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Inspeccioneu a tots els municipis de la Comunitat de Madrid?
Sí. Cobrim Madrid ciutat amb els seus 21 districtes, tots els municipis de l’àrea metropolitana (Alcobendas, Alcorcón, Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Las Rozas, Majadahonda, Móstoles, Pozuelo, Rivas, San Sebastián de los Reyes…) i la resta de la Comunitat de Madrid. Sense cost de desplaçament.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic: té força probatòria real en cas de conflicte.
Vols saber més sobre la cobertura legal de la teva inspecció? Veure el servei legal complet →
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes