Pozuelo de Alarcón té el preu mitjà més alt de l’àrea metropolitana, 4.826 €/m². Les seves urbanitzacions de luxe i xalets d’alt nivell justifiquen plenament una inspecció tècnica rigorosa. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Pozuelo de Alarcón:
Façanes de pedra natural amb juntes deteriorades — en unifamiliars dels anys 90.
Instal·lacions de terra radiant amb fuites — en xalets dels anys 2000 amb més de 20 anys sense revisar.
Piscines amb esquerdes estructurals — freqüents en urbanitzacions dels anys 90.
Pozuelo de Alarcón té dos nuclis històrics: el Pueblo, al voltant de l’església i de l’antic nucli, i l’Estación, que va créixer al costat del ferrocarril amb colònies de torretes. A partir dels anys 60 i 70 es van estendre grans urbanitzacions de xalets com Somosaguas o Monteclaro, i blocs de pisos a prop dels dos nuclis. Des dels anys 90 s’hi van afegir urbanitzacions tancades com La Finca i promocions de pisos amb zones comunes a l’entorn de l’avenida de Europa.
Als xalets de les urbanitzacions dels anys 60 a 90, fixa’t durant la visita en les cobertes, les terrasses i els murs de contenció, i en l’antiguitat de la caldera, la instal·lació elèctrica i la lampisteria, que poden no haver-se renovat. La inspecció tècnica hi afegeix la detecció d’humitats als soterranis i les façanes amb càmera termogràfica i la revisió de la piscina i els drenatges. Comprova també que les ampliacions, els porxos o les golfes estiguin legalitzats i coincideixin amb el Cadastre. Als pisos, demana les actes de la comunitat i les derrames aprovades.
Pozuelo Pueblo — Cases tradicionals i blocs de pisos de diferents èpoques al costat del nucli antic; revisa les instal·lacions, les cobertes, l’accessibilitat i la ITE o l’IEE dels blocs.
Pozuelo Estación — Xalets antics al costat de blocs més recents; als xalets revisa l’estructura, les cobertes i les instal·lacions originals, i als pisos les actes i les derrames de la comunitat.
Somosaguas — Xalets amplis en parcel·les grans, molts amb dècades d’antiguitat; comprova les cobertes, els soterranis, la piscina, els murs de contenció i l’antiguitat de la caldera i la climatització.
El procés a Pozuelo de Alarcón és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Pozuelo de Alarcón i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Pozuelo de Alarcón i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
Per a una inversió d’aquest nivell, la inspecció és imprescindible. Van detectar 35.000 € de defectes que el venedor no havia declarat. La millor decisió que vaig prendre.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Districtes de Madrid:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Pozuelo de Alarcón?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Pozuelo de Alarcón?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes