Madrid Distrito Vallecas té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Madrid té 3.506.730 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 2.866.850 a 3.506.730 habitants (+22,3 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 3.141.991 a 3.506.730 (+11,6 %).
El màxim de la sèrie és de 3.506.730 habitants (2025) i el mínim, de 2.866.850 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 3.506.730 |
| 2024 | 3.416.771 |
| 2023 | 3.332.035 |
| 2022 | 3.280.782 |
| 2021 | 3.305.408 |
| 2020 | 3.334.730 |
| 2019 | 3.266.126 |
| 2018 | 3.223.334 |
| 2017 | 3.182.981 |
| 2016 | 3.165.541 |
| 2015 | 3.141.991 |
| 2014 | 3.165.235 |
| 2013 | 3.207.247 |
| 2012 | 3.233.527 |
| 2011 | 3.265.038 |
| 2010 | 3.273.049 |
| 2009 | 3.255.944 |
| 2008 | 3.213.271 |
| 2007 | 3.132.463 |
| 2006 | 3.128.600 |
| 2005 | 3.155.359 |
| 2004 | 3.099.834 |
| 2003 | 3.092.759 |
| 2002 | 3.016.788 |
| 2001 | 2.957.058 |
| 2000 | 2.882.860 |
| 1999 | 2.879.052 |
| 1998 | 2.881.506 |
| 1996 | 2.866.850 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (11.686 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Madrid el travessen trams de 2 àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Madrid 25 incendis d'1 ha o més, amb 187,9 ha cremades en total. El més gran, de 35,7 ha, el 2013.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Madrid no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Madrid no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Absolutamente. Las inspecciones de obra nueva en Ensanche de Vallecas revelan defectos con mucha frecuencia: carpintería con problemas de estanqueidad, aislamientos deficientes, instalaciones con irregularidades. El promotor está obligado a subsanarlos si están documentados antes de firmar el acta de entrega.
Entre 60 y 90 minutos para pisos de hasta 100 m². Incluye inspección exhaustiva con cámara termográfica, higrómetro digital y detector de gases. El informe completo se entrega en menos de 24 horas hábiles.
Sí. El informe de Hausum tiene consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos per vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecte col·legiat puede ratificar el informe en sede judicial.
Cubrimos sin coste adicional de desplazamiento todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
Solicita tu inspección ahora. En menos de 24h tienes arquitecto asignado y el informe completo.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Madrid té 3.506.730 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 3.141.991 a 3.506.730 habitants (+11,6 %).
El terme municipal de Madrid el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-12-04.1» (demarcació hidrogràfica: Tajo). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Madrid no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Madrid no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Madrid Distrito Vallecas (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.