La Moraleja té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Alcobendas té 123.342 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 83.031 a 123.342 habitants (+48,5 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 113.055 a 123.342 (+9,1 %).
El màxim de la sèrie és de 123.342 habitants (2025) i el mínim, de 83.031 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 123.342 |
| 2024 | 121.373 |
| 2023 | 119.416 |
| 2022 | 117.041 |
| 2021 | 116.589 |
| 2020 | 118.417 |
| 2019 | 117.040 |
| 2018 | 116.037 |
| 2017 | 114.864 |
| 2016 | 113.340 |
| 2015 | 113.055 |
| 2014 | 112.188 |
| 2013 | 112.196 |
| 2012 | 111.040 |
| 2011 | 109.705 |
| 2010 | 110.080 |
| 2009 | 109.104 |
| 2008 | 107.514 |
| 2007 | 105.951 |
| 2006 | 104.118 |
| 2005 | 103.149 |
| 2004 | 100.307 |
| 2003 | 98.417 |
| 2002 | 95.104 |
| 2001 | 92.537 |
| 2000 | 89.612 |
| 1999 | 87.924 |
| 1998 | 86.146 |
| 1996 | 83.031 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (322 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Alcobendas el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-11-04.1» (demarcació hidrogràfica: Tajo).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Alcobendas cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Alcobendas figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Alcobendas no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a La Moraleja.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
La inspección en La Moraleja incluye la cubierta completa con acceso al tejado, piscina y sistemas hidráulicos, zonas ajardinadas, garaje y sótano, instalaciones de climatización y domótica, y todos los sistemas de la vivienda. La duración habitual es de 3 a 4 horas.
El precio depende de los m²: 545 € para 400–499 m², 645 € para 500–699 m², 745 € para 700–899 m². Para chalets de más de 900 m² el precio parte de 895 €. Sin coste de desplazamiento a La Moraleja.
Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El Arquitecte col·legiat puede ratificar el informe en sede judicial (art. 1484 CC).
Cubrimos sin coste adicional de desplazamiento todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
Solicita tu inspección ahora. Informe completo en 24h.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Alcobendas té 123.342 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 113.055 a 123.342 habitants (+9,1 %).
El terme municipal de Alcobendas el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-11-04.1» (demarcació hidrogràfica: Tajo). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Alcobendas figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Alcobendas no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a La Moraleja (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.