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Inspección de viviendas en La Moraleja, Madrid

La Moraleja has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of registered architects performs an independent 200-point technical inspection to guarantee your safety. If we do not find defects, we return your money.

✓ +11.000 €
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Propietarios felices
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Guaranteed report
La Moraleja · Precio medio: 5.800 €/m² · Edificios: 1975–2005
inspección viviendas La Moraleja AlcobendasReport in 24hArquitecto colegiado
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Entrega del informe
98%
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Most frequent problems in La Moraleja
Lo que solemos detectar in the properties of La Moraleja
1
Problemas en piscinas y sistemas hidráulicos — la mayoría de las piscinas de La Moraleja tienen más de 20 años con impermeabilizaciones agotadas y sistemas de filtración obsoletos.
2
Deterioro de cubiertas de pizarra y teja árabe — los chalets de los años 80 tienen cubiertas de materiales nobles con vida útil superada y filtraciones frecuentes.
3
Sistemas domóticos obsoletos — las instalaciones de automatización de los años 90–2000 presentan averías frecuentes y son costosos de mantener o sustituir.
Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Thermal and acoustic insulation
Estimated repair cost per defecto
Real case in La Moraleja
A recent inspection en La Moraleja
La Moraleja · Inspección reciente
645 €
Urbanización La Moraleja, Alcobendas
Chalet de 550 m² con piscina y domótica. Filtraciones graves en cubierta de pizarra, piscina con fuga en vaso y sistema domótico obsoleto. Rebaja negociada: 45.000 €.
Precios
¿Cuánto cuesta inspeccionar en La Moraleja?

No fine print. No travel costs in La Moraleja.

Square meters 85 m²
Property type
Estimated price
345 €
VAT included
Arquitecto colegiado
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Client review
What our clients say in La Moraleja
★★★★★
“Compramos un chalet en La Moraleja y el informe de Hausum fue fundamental. Detectaron filtraciones en la cubierta de pizarra y una fuga en la piscina que habría costado una fortuna. La rebaja de 45.000 € justifica infinitamente el coste de la inspección.”
Francisco B.
Chalet 550 m² · La Moraleja
Validez legal
Informe con validez jurídica probatoria
El informe de inspección técnica de Hausum tiene la consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede afortarse como prueba documental en procedimientos for vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito ante el juzgado. Útil tanto para negociar el precio de compra como para reclamar judicialmente a posteriori.
Preguntas frecuentes
Sobre la inspección en La Moraleja
¿Qué incluye la inspección de un chalet en La Moraleja?

La inspección en La Moraleja incluye la cubierta completa con acceso al tejado, piscina y sistemas hidráulicos, zonas ajardinadas, garaje y sótano, instalaciones de climatización y domótica, y todos los sistemas de la vivienda. La duración habitual es de 3 a 4 horas.

¿Cuánto cuesta inspeccionar un chalet en La Moraleja?

El precio depende de los m²: 545 € para 400–499 m², 645 € para 500–699 m², 745 € para 700–899 m². Para chalets de más de 900 m² el precio parte de 895 €. Sin coste de desplazamiento a La Moraleja.

¿Tiene validez legal el informe en La Moraleja?

Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). If we do not find defects, we return your money.

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