El Barrio de Salamanca es el distrito más caro de Madrid con un precio medio de 7.200 €/m². Sus edificios, construidos entre los años 20 y 60, presentan características arquitectónicas únicas que requieren un inspector especializado. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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¿Qué problemas estructurales son habituales en el barrio Salamanca?
Los edificios del barrio Salamanca de los años 20–60 presentan principalmente filtraciones por cubierta plana deteriorada, grietas en fachadas por asiento diferencial del terreno arcilloso y sistemas de calefacción centralizada de fuel con vida útil agotada.
¿Merece la pena inspeccionar un piso de lujo en el barrio Salamanca?
Especialmente sí. El precio medio de un piso en el barrio Salamanca supera los 800.000 €. Un defecto no detectado como una cubierta en mal estado puede suponer 30.000–60.000 € en reparaciones. El coste de la inspección es inferior al 0,05% del valor del inmueble.
¿Tiene validez legal el informe de inspección en Barrio de Salamanca?
Sí. El informe de Hausum tiene consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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