Majadahonda tiene un precio medio de 4.826 €/m² y es uno de los municipios más cotizados del noroeste. Su parque de alta calidad no está exento de defectos ocultos en instalaciones y zonas exteriores. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Majadahonda:
Instalaciones de suelo radiante con fugas ocultas — habituales en unifamiliares de los 2000.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros con chimeneas o lucernarios.
Sistemas de climatización centralizada al límite en bloques de los años 90.
Majadahonda fue un pequeño pueblo agrícola hasta los años 60, cuando empezó a crecer como municipio residencial del noroeste de Madrid. Alrededor del casco antiguo y de la Gran Vía se levantaron bloques de pisos de los años 70 y 80, mientras que en las afueras se extendieron urbanizaciones de chalets y adosados, como las del entorno del Monte del Pilar. Desde los años 90 se sumaron promociones de pisos con zonas comunes, piscina y garaje, como las de Roza Martín.
Si compras en Majadahonda, lo más probable es que elijas entre un chalet o adosado con jardín y un piso en una urbanización con zonas comunes. En la casa, revisa durante la visita cubiertas, terrazas, muros de contención y el estado del jardín junto a la fachada; la inspección técnica añade la búsqueda de humedades con cámara termográfica y la revisión del cuadro eléctrico, la caldera y la climatización. En un piso, pide las actas de la comunidad, que pueden recoger derramas por piscina, garaje o fachada, y comprueba el certificado energético.
Casco antiguo — Casas antiguas y bloques de pisos de los años 70 y 80, algunos sin ascensor; revisa instalación eléctrica, bajantes, cubierta y la ITE o el IEE del edificio.
Monte del Pilar — Chalets en parcelas arboladas junto al monte; comprueba cubiertas y canalones, humedades en sótanos, muros de contención y el estado de la piscina.
Roza Martín — Promociones de pisos más recientes con garaje y zonas comunes; revisa acabados, impermeabilización de terrazas y garaje, y si la comunidad tiene reclamaciones abiertas a la promotora.
El proceso en Majadahonda es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Majadahonda y área metropolitana.
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Arquitectos Colegiados disponibles en Majadahonda y todos los municipios del área metropolitana.
Muy recomendable para chalets de Majadahonda. Detectaron la fuga del suelo radiante y la chimenea. Con el informe pude negociar una rebaja justa.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Majadahonda?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Majadahonda?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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