Majadahonda hat einen Durchschnittspreis von 4.826 €/m² und ist eine der begehrtesten Gemeinden im Nordwesten. Der hochwertige Bestand ist nicht frei von versteckten Mängeln an Installationen und Außenbereichen. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
Jede Gegend von Madrid hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese stellen wir in Majadahonda am häufigsten fest:
Fußbodenheizungen mit versteckten Lecks – häufig in Einfamilienhäusern aus den 2000er Jahren.
Undichte Steildächer an Anschlüssen von Kaminen oder Oberlichtern.
Zentrale Klimaanlagen am Ende ihrer Lebensdauer in Wohnblöcken aus den 90er Jahren.
Majadahonda war bis in die 60er-Jahre ein kleines Bauerndorf und begann dann, als Wohngemeinde im Nordwesten Madrids zu wachsen. Rund um den alten Ortskern und die Gran Vía entstanden in den 70er- und 80er-Jahren Wohnblöcke, während sich am Ortsrand Siedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern ausbreiteten, etwa rund um den Monte del Pilar. Seit den 90er-Jahren kamen Wohnanlagen mit Gemeinschaftsbereichen, Pool und Garage hinzu, zum Beispiel in Roza Martín.
Wenn Sie in Majadahonda kaufen, wählen Sie meist zwischen einem Einfamilien- oder Reihenhaus mit Garten und einer Wohnung in einer Anlage mit Gemeinschaftsbereichen. Prüfen Sie beim Haus während der Besichtigung Dächer, Terrassen, Stützmauern und den Zustand des Gartens an der Fassade; die technische Inspektion ergänzt die Suche nach Feuchtigkeit mit der Wärmebildkamera sowie die Prüfung von Sicherungskasten, Heizkessel und Klimaanlage. Verlangen Sie bei einer Wohnung die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, in denen Sonderumlagen für Pool, Garage oder Fassade stehen können, und prüfen Sie den Energieausweis.
Casco antiguo — Alte Häuser und Wohnblöcke aus den 70er- und 80er-Jahren, teils ohne Aufzug; prüfen Sie Elektroinstallation, Fallrohre, Dach sowie ITE oder IEE des Gebäudes.
Monte del Pilar — Einfamilienhäuser auf bewaldeten Grundstücken am Waldrand; prüfen Sie Dächer und Dachrinnen, Feuchtigkeit in Kellern, Stützmauern und den Zustand des Pools.
Roza Martín — Neuere Wohnanlagen mit Garage und Gemeinschaftsbereichen; prüfen Sie Ausbau, Abdichtung von Terrassen und Garage und ob die Eigentümergemeinschaft offene Ansprüche gegen den Bauträger hat.
Der Ablauf in Majadahonda ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in Majadahonda und im Großraum.
Qualifizierter Architekt
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Qualifizierte Architekten verfügbar in Majadahonda und allen Gemeinden des Großraums.
Sehr empfehlenswert für Einfamilienhäuser in Majadahonda. Es wurden das Leck in der Fußbodenheizung und Probleme am Kamin festgestellt. Mit dem Bericht konnte ich einen fairen Preisnachlass aushandeln.
Sehr klarer Bericht mit Fotos und geschätzten Kosten je Mangel. 100 % unabhängig, ohne Verbindung zum Verkäufer oder Makler.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
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Welche Mängel sind in Majadahonda am häufigsten?
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion in Majadahonda?
Je nach Größe zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
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