Valdemoro hat einen Durchschnittspreis von 4.826 €/m². Eine strategisch gelegene Gemeinde im südlichen Korridor, in der die technische Inspektion ein sehr hohes Kosten-Nutzen-Verhältnis bietet. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
Jede Gegend von Madrid hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese stellen wir in Valdemoro am häufigsten fest:
Risse in Fassaden durch quellfähige Tonböden – der Boden im Süden Madrids ist besonders problematisch.
Nie modernisierte Elektroinstallationen aus den 70er–80er Jahren.
Ungepflegte Flachdächer bei Gebäuden, die älter als 35 Jahre sind.
Valdemoro hat einen historischen Ortskern bäuerlichen Ursprungs rund um die Plaza de la Constitución und die Kirche der Asunción bewahrt, in dem traditionelle niedrige Häuser neben neueren Gebäuden stehen. Ab den 70er- und 80er-Jahren wurde das Zentrum nach und nach von Wohnblöcken umschlossen, und zwischen den 90er-Jahren und dem ersten Jahrzehnt dieses Jahrhunderts wuchs die Gemeinde stark als Wohnstadt im Süden Madrids, mit neuen Vierteln wie El Restón aus Wohnanlagen mit Gemeinschaftsflächen und Reihenhaussiedlungen.
Achten Sie im alten Ortskern auf das Dach, auf aufsteigende Feuchtigkeit in den Mauern des Erdgeschosses und auf den Zustand der Installationen. Fordern Sie bei Wohnblöcken aus den 70er- und 80er-Jahren die ITE oder den Gebäudebewertungsbericht (IEE) an, prüfen Sie, ob es einen Aufzug gibt, und fragen Sie nach beschlossenen Gemeinschaftsarbeiten. Prüfen Sie bei Wohnanlagen aus den 90er-Jahren und vom Anfang dieses Jahrhunderts Flachdächer, Terrassen, Garagen und den Gemeinschaftspool und fragen Sie nach dem Hausgeld. Achten Sie bei Reihenhäusern auf Keller und Risse in den Mauern, denn der tonhaltige Boden im Süden Madrids kann sich bewegen.
Casco Histórico — Traditionelle niedrige Häuser und Gebäude mit wenigen Geschossen rund um die Plaza de la Constitución; prüfen Sie Dächer, aufsteigende Feuchtigkeit und Installationen.
Zona de la estación — Wohnblöcke aus verschiedenen Jahrzehnten; prüfen Sie ITE oder IEE, Aufzug, Elektrik und beschlossene Gemeinschaftsarbeiten.
El Restón — Wohnviertel der letzten Jahrzehnte mit Wohnanlagen mit Gemeinschaftsflächen und Reihenhäusern; prüfen Sie Dächer, Terrassen, Garagen, Risse und das Hausgeld.
Der Ablauf in Valdemoro ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in Valdemoro und im Großraum.
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Qualifizierte Architekten verfügbar in Valdemoro und allen Gemeinden des Großraums.
Sehr gute Erfahrung. Der Bericht hat die Probleme mit dem Baugrund aufgedeckt, die ich nie bemerkt hätte. Damit konnte ich gut verhandeln.
Sehr klarer Bericht mit Fotos und geschätzten Kosten je Mangel. 100 % unabhängig, ohne Verbindung zum Verkäufer oder Makler.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
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Welche Mängel sind in Valdemoro am häufigsten?
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion in Valdemoro?
Je nach Größe zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
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