Boadilla Del Monte verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Boadilla del Monte hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 66.349 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 17.814 auf 66.349 Einwohner (+272,5 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 48.775 auf 66.349 (+36,0 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 66.349 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 17.814 (1996).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 66.349 |
| 2024 | 65.839 |
| 2023 | 64.742 |
| 2022 | 62.627 |
| 2021 | 59.052 |
| 2020 | 56.734 |
| 2019 | 54.570 |
| 2018 | 52.626 |
| 2017 | 51.463 |
| 2016 | 49.762 |
| 2015 | 48.775 |
| 2014 | 47.852 |
| 2013 | 47.587 |
| 2012 | 47.037 |
| 2011 | 46.151 |
| 2010 | 44.709 |
| 2009 | 43.414 |
| 2008 | 41.807 |
| 2007 | 39.791 |
| 2006 | 37.926 |
| 2005 | 35.588 |
| 2004 | 32.813 |
| 2003 | 30.920 |
| 2002 | 27.145 |
| 2001 | 23.654 |
| 2000 | 20.686 |
| 1999 | 19.300 |
| 1998 | 18.914 |
| 1996 | 17.814 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (296 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Das Gemeindegebiet von Boadilla del Monte wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „ES030-14-04.2“ durchquert (Flussgebietseinheit: Tajo).
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Boadilla del Monte keinen Waldbrand ab 1 ha.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Boadilla del Monte steht nicht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 (Gemeinden der Radon-Potenzialzonen I und II).
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Boadilla del Monte steht nicht in Anhang 1 der NCSE-02, der die Gemeinden mit einer Grundbeschleunigung ab 0,04 g auflistet.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
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Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Boadilla del Monte:
Cubiertas inclinadas con tablero de madera deteriorado — en chalets de los años 90.
Piscinas con fugas detectables solo für termografía — en unifamiliares con más de 15 años.
Suelos radiantes con fugas ocultas — instalados en los 2000 sin mantenimiento.
El núcleo histórico de Boadilla del Monte se formó en torno a la iglesia y al Palacio del Infante Don Luis, del siglo XVIII, junto al monte que da nombre al municipio. Desde las últimas décadas del siglo XX el término se llenó de urbanizaciones de chalets con parcela, como Las Lomas, Montepríncipe o Valdecabañas, y a partir de los años 90 surgieron nuevos barrios con bloques de pisos con zonas comunes y viviendas adosadas, que hoy conviven con el antiguo casco.
En un chalet, además de la vivienda, inspecciona la parcela: muros de contención, drenaje del jardín, cerramientos y el estado de porches y pérgolas. Es habitual que se hayan añadido ampliaciones, buhardillas o porches cerrados: comprueba que la superficie construida coincide con el Catastro y que tienen licencia. En sótanos y garajes bajo rasante, la inspección busca humedades con higrómetro y cámara termográfica. En pisos y adosados de urbanizaciones con zonas comunes, pide las cuotas de la comunidad y las derramas aprobadas, y inspecciona la calificación energética.
Casco histórico — Edificios de pocas plantas y algunas casas antiguas en torno a la iglesia y el palacio. Inspecciona cubiertas, humedades en los muros y la antigüedad de las instalaciones.
Las Lomas — Urbanización de chalets en parcelas amplias, muchos con jardín y piscina. Inspecciona cubiertas, muros de contención, drenaje y la legalidad de las ampliaciones.
Montepríncipe — Urbanización de viviendas unifamiliares con parcela. Comprueba la estructura, la cubierta, la instalación de calefacción y el estado de cerramientos y jardín.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
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Boadilla del Monte hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 66.349 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 48.775 auf 66.349 Einwohner (+36,0 %).
Das Gemeindegebiet von Boadilla del Monte wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „ES030-14-04.2“ durchquert (Flussgebietseinheit: Tajo). Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Boadilla del Monte steht nicht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 (Gemeinden der Radon-Potenzialzonen I und II).
Boadilla del Monte steht nicht in Anhang 1 der NCSE-02, der die Gemeinden mit einer Grundbeschleunigung ab 0,04 g auflistet.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Boadilla Del Monte (Madrid).
Zugelassene Architekten in Madrid Zentrum und allen Gemeinden der Region Madrid.