Boadilla Del Monte a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025
Boadilla del Monte compte 66 349 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 17 814 à 66 349 habitants (+272,5 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 48 775 à 66 349 (+36,0 %).
Son maximum dans la série est de 66 349 habitants (2025) et son minimum, de 17 814 (1996).
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 66 349 |
| 2024 | 65 839 |
| 2023 | 64 742 |
| 2022 | 62 627 |
| 2021 | 59 052 |
| 2020 | 56 734 |
| 2019 | 54 570 |
| 2018 | 52 626 |
| 2017 | 51 463 |
| 2016 | 49 762 |
| 2015 | 48 775 |
| 2014 | 47 852 |
| 2013 | 47 587 |
| 2012 | 47 037 |
| 2011 | 46 151 |
| 2010 | 44 709 |
| 2009 | 43 414 |
| 2008 | 41 807 |
| 2007 | 39 791 |
| 2006 | 37 926 |
| 2005 | 35 588 |
| 2004 | 32 813 |
| 2003 | 30 920 |
| 2002 | 27 145 |
| 2001 | 23 654 |
| 2000 | 20 686 |
| 1999 | 19 300 |
| 1998 | 18 914 |
| 1996 | 17 814 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (296 expertises)
Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Le territoire communal de Boadilla del Monte est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « ES030-14-04.2 » (district hydrographique : Tajo).
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF ne recense à Boadilla del Monte aucun feu de forêt de 1 ha ou plus.
Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
Boadilla del Monte ne figure pas dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 (communes des zones I et II de potentiel radon).
Donnée de la commune, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
Boadilla del Monte ne figure pas à l’annexe 1 de la NCSE-02, qui liste les communes dont l’accélération sismique de base est de 0,04 g ou plus.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
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Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Boadilla del Monte:
Cubiertas inclinadas con tablero de madera deteriorado — en chalets de los años 90.
Piscinas con fugas detectables solo pour termografía — en unifamiliares con más de 15 años.
Suelos radiantes con fugas ocultas — instalados en los 2000 sin mantenimiento.
El núcleo histórico de Boadilla del Monte se formó en torno a la iglesia y al Palacio del Infante Don Luis, del siglo XVIII, junto al monte que da nombre al municipio. Desde las últimas décadas del siglo XX el término se llenó de urbanizaciones de chalets con parcela, como Las Lomas, Montepríncipe o Valdecabañas, y a partir de los años 90 surgieron nuevos barrios con bloques de pisos con zonas comunes y viviendas adosadas, que hoy conviven con el antiguo casco.
En un chalet, además de la vivienda, inspecciona la parcela: muros de contención, drenaje del jardín, cerramientos y el estado de porches y pérgolas. Es habitual que se hayan añadido ampliaciones, buhardillas o porches cerrados: comprueba que la superficie construida coincide con el Catastro y que tienen licencia. En sótanos y garajes bajo rasante, la inspección busca humedades con higrómetro y cámara termográfica. En pisos y adosados de urbanizaciones con zonas comunes, pide las cuotas de la comunidad y las derramas aprobadas, y inspecciona la calificación energética.
Casco histórico — Edificios de pocas plantas y algunas casas antiguas en torno a la iglesia y el palacio. Inspecciona cubiertas, humedades en los muros y la antigüedad de las instalaciones.
Las Lomas — Urbanización de chalets en parcelas amplias, muchos con jardín y piscina. Inspecciona cubiertas, muros de contención, drenaje y la legalidad de las ampliaciones.
Montepríncipe — Urbanización de viviendas unifamiliares con parcela. Comprueba la estructura, la cubierta, la instalación de calefacción y el estado de cerramientos y jardín.
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Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
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Boadilla del Monte compte 66 349 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 48 775 à 66 349 habitants (+36,0 %).
Le territoire communal de Boadilla del Monte est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « ES030-14-04.2 » (district hydrographique : Tajo). Qu’un logement précis se trouve en zone inondable dépend de son emplacement : cela se vérifie avec son adresse.
Boadilla del Monte ne figure pas dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 (communes des zones I et II de potentiel radon).
Boadilla del Monte ne figure pas à l’annexe 1 de la NCSE-02, qui liste les communes dont l’accélération sismique de base est de 0,04 g ou plus.
Distances à vol d’oiseau, approximatives.
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Boadilla Del Monte (Madrid).
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