Valdemoro affiche un prix moyen de 4 826 €/m². Commune stratégique du corridor sud, où l’inspection technique offre un rapport coût-bénéfice très élevé. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Madrid a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Valdemoro :
Fissures en façade dues aux argiles gonflantes — le terrain du sud de Madrid est particulièrement problématique.
Installations électriques des années 70–80 jamais mises à jour.
Toitures-terrasses non entretenues sur des bâtiments de plus de 35 ans.
Valdemoro conserve un centre historique d’origine agricole autour de la Plaza de la Constitución et de l’église de l’Asunción, où des maisons basses traditionnelles côtoient des immeubles plus récents. À partir des années 70 et 80, le centre s’est peu à peu entouré d’immeubles, puis, entre les années 90 et la première décennie de ce siècle, la commune a fortement grandi comme ville résidentielle du sud de Madrid, avec de nouveaux quartiers, comme El Restón, faits de résidences avec espaces communs et de lotissements de maisons mitoyennes.
Dans le vieux centre, regardez la toiture, les remontées capillaires dans les murs du rez-de-chaussée et l’état des installations. Dans les immeubles des années 70 et 80, demandez l’ITE ou le rapport d’évaluation de l’immeuble (IEE), vérifiez s’il y a un ascenseur et renseignez-vous sur les travaux votés par la copropriété. Dans les programmes des années 90 et du début de ce siècle, vérifiez les toitures-terrasses, les terrasses, les garages et la piscine commune, et demandez le montant des charges. Dans les maisons mitoyennes, regardez les sous-sols et les fissures dans les murs, car le sol argileux du sud de Madrid peut bouger.
Casco Histórico — Maisons basses traditionnelles et immeubles de quelques étages autour de la Plaza de la Constitución ; vérifiez toitures, remontées capillaires et installations.
Zona de la estación — Immeubles de différentes décennies ; contrôlez l’ITE ou l’IEE, l’ascenseur, l’installation électrique et les travaux votés par la copropriété.
El Restón — Quartier résidentiel des dernières décennies, avec résidences à espaces communs et maisons mitoyennes ; vérifiez toitures, terrasses, garages, fissures et charges de copropriété.
À Valdemoro, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Valdemoro et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Valdemoro et dans toutes les communes de l’agglomération.
Très bonne expérience. Le rapport a détecté des problèmes de terrain que je n’aurais jamais vus. Grâce à lui, j’ai pu bien négocier.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
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Quels sont les défauts les plus fréquents à Valdemoro ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Valdemoro ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut