Valdemoro heeft een gemiddelde prijs van 4.826 €/m². Een strategisch gelegen gemeente in de zuidelijke corridor, waar de technische inspectie een zeer gunstige kosten-batenverhouding heeft. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Madrid heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Valdemoro het vaakst vaststellen:
Scheuren in gevels door zwellende kleigrond — de bodem in het zuiden van Madrid is bijzonder problematisch.
Nooit vernieuwde elektrische installaties uit de jaren 70–80.
Onvoldoende onderhouden platte daken bij gebouwen van meer dan 35 jaar oud.
Valdemoro heeft een historische kern van agrarische oorsprong rond de Plaza de la Constitución en de kerk van de Asunción, waar traditionele lage huizen afgewisseld worden met recentere gebouwen. Vanaf de jaren zeventig en tachtig raakte het centrum geleidelijk omringd door flatgebouwen, en tussen de jaren negentig en de jaren nul groeide de gemeente sterk als woonstad ten zuiden van Madrid, met nieuwe wijken zoals El Restón, bestaande uit appartementencomplexen met gemeenschappelijke ruimten en rijtjeshuiswijken.
Let in de oude kern op het dak, opstijgend vocht in de muren op de begane grond en de staat van de installaties. Vraag bij flatgebouwen uit de jaren zeventig en tachtig de ITE of het beoordelingsrapport van het gebouw (IEE) op, controleer of er een lift is en informeer naar goedgekeurde werkzaamheden van de VvE. Controleer bij projecten uit de jaren negentig en nul platte daken, terrassen, garages en het gemeenschappelijke zwembad, en vraag naar de servicekosten. Let bij rijtjeshuizen op kelders en scheuren in de muren, want de kleigrond in het zuiden van Madrid kan bewegen.
Casco Histórico — Traditionele lage huizen en gebouwen van weinig verdiepingen rond de Plaza de la Constitución; controleer daken, opstijgend vocht en installaties.
Zona de la estación — Flatgebouwen uit verschillende decennia; controleer de ITE of het IEE, de lift, de elektrische installatie en goedgekeurde werkzaamheden van de VvE.
El Restón — Woonwijk uit de laatste decennia, met appartementencomplexen met gemeenschappelijke ruimten en rijtjeshuizen; controleer daken, terrassen, garages, scheuren en servicekosten.
Het proces in Valdemoro is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Valdemoro en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Valdemoro en alle gemeenten van het stedelijk gebied.
Een heel goede ervaring. Het rapport bracht de problemen met de ondergrond aan het licht die ik zelf nooit had gezien. Daarmee kon ik goed onderhandelen.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere gebieden in Madrid:
Gemeenten in de buurt:
Welke gebreken komen in Valdemoro het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Valdemoro?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden