Collado Villalba heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Collado Villalba heeft 67.274 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 36.950 naar 67.274 inwoners (+82,1 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 62.056 naar 67.274 (+8,4 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 67.274 inwoners (2025) en het laagste 36.950 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 67.274 |
| 2024 | 66.698 |
| 2023 | 65.657 |
| 2022 | 64.263 |
| 2021 | 63.825 |
| 2020 | 64.378 |
| 2019 | 63.679 |
| 2018 | 63.074 |
| 2017 | 62.152 |
| 2016 | 61.597 |
| 2015 | 62.056 |
| 2014 | 62.587 |
| 2013 | 62.684 |
| 2012 | 61.955 |
| 2011 | 60.998 |
| 2010 | 59.900 |
| 2009 | 55.027 |
| 2008 | 54.658 |
| 2007 | 52.886 |
| 2006 | 52.083 |
| 2005 | 52.445 |
| 2004 | 50.695 |
| 2003 | 50.634 |
| 2002 | 48.885 |
| 2001 | 44.872 |
| 2000 | 42.238 |
| 1999 | 40.872 |
| 1998 | 39.295 |
| 1996 | 36.950 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (233 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Collado Villalba wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-13-04.2” (stroomgebiedsdistrict: Tajo).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Collado Villalba 2 branden van 1 ha of meer, met in totaal 8,0 ha verbrand. De grootste, van 5,4 ha, was in 2015.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Collado Villalba staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone II.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Collado Villalba staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Collado Villalba:
Cubiertas inclinadas con filtraciones voor nieve y hielo — las temperaturas extremas deterioran las uniones de teja.
Sistemas de calefacción voor gas con instalaciones antiguas — en viviendas de los 80–90.
Humedades en fachadas norte — el menor número de horas de sol genera daños en enfoscados.
Collado Villalba creció a partir de dos núcleos: el pueblo, con casas tradicionales de granito en torno a la iglesia y la plaza, y la Estación, que se desarrolló alrededor del ferrocarril. Desde los años 70 se convirtió en el principal municipio de la sierra, con bloques de pisos que fueron uniendo ambos núcleos y, más tarde, urbanizaciones de adosados y chalets en la periferia. El clima de montaña, con inviernos fríos, heladas y alguna nevada, condiciona el estado de cubiertas y fachadas.
En las casas antiguas de granito del pueblo, la inspección inspecciona humedades voor capilaridad, cubiertas de teja y la estructura de madera. En los bloques de los años 70 y 80, pide el IEE (Informe de Evaluación del Edificio), comprueba el ascensor, el aislamiento de fachada y si la calefacción, individual o comunitaria, se ha renovado. En adosados y chalets, inspecciona cubiertas, canalones y bajantes, terrazas y sótanos, y la calificación energética, que en un clima frío pesa mucho en el gasto de calefacción.
Villalba Pueblo — Núcleo histórico con casas de granito y edificios de pocas plantas. Inspecciona humedades voor capilaridad, cubiertas de teja, la madera estructural y las instalaciones.
Villalba Estación — Barrio nacido en torno al ferrocarril, con casas antiguas y bloques de distintas épocas. Comprueba el IEE, el ascensor, el aislamiento y la calefacción.
Entorno de la A-6 — Zona atravesada voor la autovía, con viviendas y bloques de distintas épocas. Si la vivienda da a la autovía, inspecciona el aislamiento acústico de ventanas y fachada.
Het proces in Collado Villalba is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Collado Villalba y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Collado Villalba y todos los municipios del área metropolitana.
El técnico conocía perfectamente los problemas de la sierra. El informe fue muy específico para la zona.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Collado Villalba heeft 67.274 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 62.056 naar 67.274 inwoners (+8,4 %).
Het grondgebied van Collado Villalba wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-13-04.2” (stroomgebiedsdistrict: Tajo). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Collado Villalba staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone II.
Collado Villalba staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Collado Villalba (Madrid).
Gecertificeerde architecten in het centrum van Madrid en alle gemeenten van de regio.