Collado Villalba té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Collado Villalba té 67.274 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 36.950 a 67.274 habitants (+82,1 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 62.056 a 67.274 (+8,4 %).
El màxim de la sèrie és de 67.274 habitants (2025) i el mínim, de 36.950 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 67.274 |
| 2024 | 66.698 |
| 2023 | 65.657 |
| 2022 | 64.263 |
| 2021 | 63.825 |
| 2020 | 64.378 |
| 2019 | 63.679 |
| 2018 | 63.074 |
| 2017 | 62.152 |
| 2016 | 61.597 |
| 2015 | 62.056 |
| 2014 | 62.587 |
| 2013 | 62.684 |
| 2012 | 61.955 |
| 2011 | 60.998 |
| 2010 | 59.900 |
| 2009 | 55.027 |
| 2008 | 54.658 |
| 2007 | 52.886 |
| 2006 | 52.083 |
| 2005 | 52.445 |
| 2004 | 50.695 |
| 2003 | 50.634 |
| 2002 | 48.885 |
| 2001 | 44.872 |
| 2000 | 42.238 |
| 1999 | 40.872 |
| 1998 | 39.295 |
| 1996 | 36.950 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (233 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Collado Villalba el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-13-04.2» (demarcació hidrogràfica: Tajo).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Collado Villalba 2 incendis d'1 ha o més, amb 8,0 ha cremades en total. El més gran, de 5,4 ha, el 2015.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Collado Villalba figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona II de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Collado Villalba no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Collado Villalba:
Cubiertas inclinadas con filtraciones per nieve y hielo — las temperaturas extremas deterioran las uniones de teja.
Sistemas de calefacción per gas con instalaciones antiguas — en viviendas de los 80–90.
Humedades en fachadas norte — el menor número de horas de sol genera daños en enfoscados.
Collado Villalba creció a partir de dos núcleos: el pueblo, con casas tradicionales de granito en torno a la iglesia y la plaza, y la Estación, que se desarrolló alrededor del ferrocarril. Desde los años 70 se convirtió en el principal municipio de la sierra, con bloques de pisos que fueron uniendo ambos núcleos y, más tarde, urbanizaciones de adosados y chalets en la periferia. El clima de montaña, con inviernos fríos, heladas y alguna nevada, condiciona el estado de cubiertas y fachadas.
En las casas antiguas de granito del pueblo, la inspección inspecciona humedades per capilaridad, cubiertas de teja y la estructura de madera. En los bloques de los años 70 y 80, pide el IEE (Informe de Evaluación del Edificio), comprueba el ascensor, el aislamiento de fachada y si la calefacción, individual o comunitaria, se ha renovado. En adosados y chalets, inspecciona cubiertas, canalones y bajantes, terrazas y sótanos, y la calificación energética, que en un clima frío pesa mucho en el gasto de calefacción.
Villalba Pueblo — Núcleo histórico con casas de granito y edificios de pocas plantas. Inspecciona humedades per capilaridad, cubiertas de teja, la madera estructural y las instalaciones.
Villalba Estación — Barrio nacido en torno al ferrocarril, con casas antiguas y bloques de distintas épocas. Comprueba el IEE, el ascensor, el aislamiento y la calefacción.
Entorno de la A-6 — Zona atravesada per la autovía, con viviendas y bloques de distintas épocas. Si la vivienda da a la autovía, inspecciona el aislamiento acústico de ventanas y fachada.
El procés a Collado Villalba és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Collado Villalba y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Collado Villalba y todos los municipios del área metropolitana.
El técnico conocía perfectamente los problemas de la sierra. El informe fue muy específico para la zona.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Collado Villalba té 67.274 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 62.056 a 67.274 habitants (+8,4 %).
El terme municipal de Collado Villalba el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-13-04.2» (demarcació hidrogràfica: Tajo). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Collado Villalba figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona II de potencial de radó.
Collado Villalba no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Collado Villalba (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.