Alcobendas té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Alcobendas té 123.342 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 83.031 a 123.342 habitants (+48,5 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 113.055 a 123.342 (+9,1 %).
El màxim de la sèrie és de 123.342 habitants (2025) i el mínim, de 83.031 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 123.342 |
| 2024 | 121.373 |
| 2023 | 119.416 |
| 2022 | 117.041 |
| 2021 | 116.589 |
| 2020 | 118.417 |
| 2019 | 117.040 |
| 2018 | 116.037 |
| 2017 | 114.864 |
| 2016 | 113.340 |
| 2015 | 113.055 |
| 2014 | 112.188 |
| 2013 | 112.196 |
| 2012 | 111.040 |
| 2011 | 109.705 |
| 2010 | 110.080 |
| 2009 | 109.104 |
| 2008 | 107.514 |
| 2007 | 105.951 |
| 2006 | 104.118 |
| 2005 | 103.149 |
| 2004 | 100.307 |
| 2003 | 98.417 |
| 2002 | 95.104 |
| 2001 | 92.537 |
| 2000 | 89.612 |
| 1999 | 87.924 |
| 1998 | 86.146 |
| 1996 | 83.031 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (322 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Alcobendas el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-11-04.1» (demarcació hidrogràfica: Tajo).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Alcobendas cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Alcobendas figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Alcobendas no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Alcobendas:
Sistemas de climatización centralizada sin mantenimiento — en bloques de los 90–2000.
Fachadas ventiladas con anclajes deteriorados — en edificios de los años 2000.
Humedades en garajes soterrados — muy frecuentes en edificios de la zona.
Alcobendas era un pueblo pequeño hasta que, a partir de los años 60, la industria y la cercanía a Madrid per la A-1 atrajeron a mucha población. De esa etapa son los bloques de pisos de ladrillo del centro, levantados en poco tiempo y muchas veces sin garaje. En las décadas siguientes se sumaron urbanizaciones de chalets como La Moraleja o El Soto de La Moraleja y, más recientemente, barrios de nueva construcción como Arroyo de la Vega o Valdelasfuentes, con edificios de pisos con garaje, piscina y zonas comunes.
Si buscas en el centro, pregunta si el bloque tiene ascensor o si está previsto instalarlo, y si la comunidad tiene derramas aprobadas para la fachada o la accesibilidad. En los chalets de La Moraleja inspecciona la cubierta, la piscina, los muros de contención y la antigüedad de las instalaciones, que en muchas casas no se han renovado desde su construcción. En las promociones recientes, la inspección añade la inspección de terrazas, cubiertas transitables y carpinterías, y la comprobación de la calificación energética.
Centre — Bloques de pisos de los años 60 y 70, muchos sin garaje. Comprueba el ascensor, la instalación eléctrica, las bajantes y las derramas aprobadas per la comunidad.
La Moraleja — Urbanización de chalets con parcela y jardín. Inspecciona la cubierta, la piscina, los muros de contención, el drenaje del terreno y la antigüedad de las instalaciones.
Valdelasfuentes — Barrio de crecimiento reciente con edificios de pisos con garaje y zonas comunes. Inspecciona terrazas, acabados, filtraciones en sótanos y la calificación energética.
El procés a Alcobendas és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Alcobendas y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Alcobendas y todos los municipios del área metropolitana.
La inspección detectó el sistema de climatización que habría necesitado sustitución inmediata. Ahorramos mucho más de lo que costó.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Alcobendas té 123.342 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 113.055 a 123.342 habitants (+9,1 %).
El terme municipal de Alcobendas el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-11-04.1» (demarcació hidrogràfica: Tajo). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Alcobendas figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Alcobendas no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Alcobendas (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.