Càceres, Ciutat Monumental Patrimoni de la Humanitat, té un parc històric únic a Espanya, amb mansions senyorials i palaus medievals. Les seves patologies de la pedra i els habitatges de l’eixample són molt diferents entre si. El preu mitjà a la província és de 1.122 €/m². Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Càceres té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Càceres:
Erosió i esquerdes en edificis històrics de granit — les mansions del nucli monumental acumulen segles de deteriorament.
Humitats en edificis històrics — el nucli monumental té filtracions seculars per capil·laritat.
Instal·lacions obsoletes a l’eixample dels anys 60–80 sense actualitzar.
La Ciutat Monumental de Càceres conserva dins la muralla cases fortes, palaus i esglésies de granit, i al seu costat hi ha barris tradicionals com el de San Antonio. Al segle XX la ciutat va créixer per l’eixample de Cánovas i, entre els anys 60 i 80, amb barriades de blocs de pisos; Aldea Moret va néixer com a poblat miner. A la província, Plasencia i Trujillo tenen nuclis antics de pedra, i a La Vera i la vall de l’Ambroz abunden les cases d’entramat de fusta.
A la Ciutat Monumental, qualsevol reforma està subjecta a la protecció del conjunt històric: abans de comprar, consulta quines obres s’hi poden fer. La inspecció mesura les humitats per capil·laritat amb higròmetre i revisa cobertes de teula i forjats de fusta. En els blocs dels anys 60 a 80, pregunta per la inspecció tècnica de l’edifici, l’ascensor i les obres aprovades. Amb estius molt calorosos, fixa’t en l’aïllament, l’orientació i les fusteries. En cases de poble, revisa murs de tova o tàpia i l’estat de la fusta.
Ciudad Monumental — Cases fortes i palaus de granit dins la muralla, amb normativa de protecció. Revisa humitats per capil·laritat, cobertes, forjats de fusta i quines obres estan permeses.
Aldea Moret — Barri nascut com a poblat miner, amb habitatges de diferents èpoques. Comprova l’estructura, les cobertes, les humitats i l’estat de les instal·lacions.
La Vera — Comarca del nord de la província amb cases tradicionals d’entramat de fusta, tova i teula. Revisa la fusta, possibles insectes xilòfags i les humitats a la planta baixa.
El procés a Càceres és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Càceres i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Càceres i a tota la província.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Quins defectes són més habituals a Càceres?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Càceres?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes