Segòvia, Patrimoni de la Humanitat amb el seu Aqüeducte Romà, té un mercat immobiliari impulsat per la proximitat a Madrid. Les cases històriques i el parc residencial d’expansió presenten patologies molt diferents. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Segòvia té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Segòvia:
Fissures en edificis històrics — els moviments del terreny castellà afecten els fonaments.
Humitats al nucli històric — edificis de pedra amb segles de filtracions acumulades.
Instal·lacions obsoletes a l’eixample dels anys 60–70 sense actualitzar.
El nucli històric de Segòvia ocupa una roca entre l’Eresma i el rierol Clamores, envoltat per la muralla, amb cases de pedra, maó i entramat, moltes amb façanes d’esgrafiat. Fora muralla van créixer antics ravals com San Lorenzo, San Millán o El Salvador. Des dels anys 60 i 70 la ciutat es va ampliar amb blocs de pisos en barris com La Albuera, i en les últimes dècades amb Nueva Segovia i zones de cases adossades. A la província, pobles de la serra com El Espinar o San Ildefonso hi sumen xalets de segona residència.
Segòvia té hiverns freds, amb glaçades i neu, així que a la visita fixa’t en la calefacció, les finestres i l’estat de teulades, canals i ràfecs. El nucli històric està protegit com a conjunt històric: abans de comprar, comprova quines obres permet el planejament i revisa bigues de fusta, murs de pedra amb humitats i cobertes. Als blocs dels anys 60–70, pregunta per la ITE, l’ascensor i les obres comunitàries aprovades. La inspecció tècnica hi afegeix la termografia, que localitza pèrdues de calor i ponts tèrmics.
Casco Histórico — Cases de pedra i maó de diversos segles dins d’un conjunt protegit. Revisa bigues i forjats de fusta, humitats als murs, cobertes i quines obres s’hi poden fer.
San Lorenzo — Antic raval al costat de l’Eresma, amb cases tradicionals i edificis baixos. Comprova les humitats per la proximitat del riu, les cobertes, l’estructura de fusta i les reformes sense llicència.
La Albuera — Barri de blocs de pisos dels anys 60 i 70. Pregunta per la ITE i l’ascensor, i revisa aïllament, calefacció, finestres i instal·lació elèctrica.
El procés a Segòvia és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Segòvia i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Segòvia i a tota la província.
Molts compradors venen de Madrid i no coneixen les particularitats de Segòvia. L’informe va ser essencial.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Segòvia?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Segòvia?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes