Ciudad Real té un parc immobiliari amb una forta presència d’habitatge dels anys 60–80 i zones rurals amb cortijos i cases de camp. La inspecció tècnica detecta els defectes abans de qualsevol compra. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Ciudad Real té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Ciudad Real:
Fissures per moviments diferencials — en terrenys argilosos de la Manxa amb canvis estacionals.
Instal·lacions elèctriques obsoletes — en blocs dels anys 60–70 sense actualitzar.
Humitats en soterranis i cellers — freqüents en cases de poble i cortijos manxecs.
Ciudad Real conserva poc del seu passat medieval, del qual queda la Puerta de Toledo, i bona part del centre, al voltant de la Plaza Mayor, es va renovar entre els anys 60 i 80 amb blocs de pisos que van substituir les cases tradicionals. Des dels 90, amb l’arribada del tren d’alta velocitat, la ciutat va sumar promocions de pisos i adossats als barris nous. A la província, Almagro manté cases manxegues amb pati, i Puertollano va créixer amb la mineria i la indústria.
En els blocs dels anys 60 a 80, pregunta si l’edifici ha passat la inspecció tècnica, comprova si té ascensor i revisa l’aïllament i les fusteries, perquè els estius són molt calorosos i els hiverns freds. A les cases tradicionals de la província, amb murs de tàpia o maçoneria emblanquinats i cobertes de teula sobre fusta, la inspecció busca humitats per capil·laritat, fissures i danys a l’estructura de la coberta. En adossats recents, revisa cobertes, la impermeabilització de garatges i la documentació de garanties.
Centre — Blocs de pisos dels anys 60 a 80 al costat d’algunes cases tradicionals al voltant de la Plaza Mayor. Revisa la inspecció tècnica, l’ascensor i la instal·lació elèctrica.
Almagro — Conjunt històric amb cases manxegues de murs emblanquinats, pati i coberta de teula. Revisa humitats per capil·laritat, la fusta de la coberta i quines reformes es permeten.
Puertollano — Ciutat de tradició minera i industrial, amb barris de blocs de pisos aixecats durant el seu creixement. Comprova l’estructura, la façana, l’ascensor i les instal·lacions comunitàries.
El procés a Ciudad Real és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Ciudad Real i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Ciudad Real i a tota la província.
L’informe va detectar les fissures que el venedor deia que eren estètiques. Van resultar ser moviments actius i vaig poder cancel·lar l’operació.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Ciudad Real?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Ciudad Real?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes