Vitòria-Gasteiz és la capital del País Basc i un referent europeu en sostenibilitat urbana. El seu parc immobiliari barreja el nucli històric medieval amb àmplies zones residencials dels anys 70–90. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Vitòria té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Vitòria:
Humitats al Casco Viejo medieval — edificis històrics amb segles de patologies acumulades.
Instal·lacions elèctriques sense actualitzar — als blocs de l’eixample dels anys 70.
Fissures en façanes per dilatació tèrmica — el clima continental de Vitòria és extrem.
Vitòria-Gasteiz va créixer des del Casco Viejo medieval, dalt del turó, cap a l’eixample dels segles XVIII i XIX, amb edificis de pedra i miradors envidrats al voltant de la Plaza Nueva i el carrer Dato. Amb la industrialització dels anys 50 a 70 van sorgir barris obrers de blocs de pisos com Zaramaga, Arana, El Pilar o Adurtza, i més tard Lakua. Des de principis d’aquest segle la ciutat s’ha estès amb els grans barris d’obra nova de Salburua i Zabalgana.
Al Casco Viejo, els edificis estrets amb estructura de fusta demanen revisar bigues, forjats, coberta i humitats, comprovar si hi ha ascensor i preguntar si la comunitat té prevista una rehabilitació. En els blocs dels anys 50–70, demana la inspecció tècnica de l’edifici (ITE), pregunta per les obres aprovades, com la façana, l’aïllament o l’ascensor, i revisa la instal·lació elèctrica. Amb hiverns freds, la qualificació energètica, les finestres i la calefacció compten molt. A Salburua i Zabalgana, revisa els acabats i els garatges, i comprova si l’habitatge és de protecció oficial i quines condicions té la seva venda.
Casco Viejo — Edificis estrets de diverses plantes amb estructura de fusta, molts sense ascensor; revisa bigues, forjats, coberta, humitats i rehabilitacions previstes.
Zaramaga — Barri obrer de blocs dels anys 50–70; comprova la ITE, l’ascensor, la instal·lació elèctrica, l’aïllament de la façana i les obres comunitàries aprovades.
Salburua — Barri d’obra nova d’aquest segle amb molt habitatge protegit; revisa acabats, garatges i impermeabilització de terrasses, i les condicions de venda si és un habitatge de protecció oficial.
El procés a Vitòria és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Vitòria i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Vitòria i a tota la província.
L’informe va ser molt clar i detallat. Amb l’informe vaig poder negociar una rebaixa real abans de signar.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Vitòria?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Vitòria?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes