Palencia és una ciutat tranquil·la amb un notable patrimoni romànic. El seu parc immobiliari dels anys 60–80 presenta les patologies habituals de la Meseta castellana: fissures tèrmiques, instal·lacions obsoletes i humitats. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Palencia té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Palencia:
Fissures per dilatació tèrmica — el clima continental extrem de Palencia deteriora les façanes.
Instal·lacions elèctriques sense actualitzar — al parc d’habitatge obrer dels anys 60–70.
Humitats a les plantes baixes — freqüents a les zones a tocar del riu Carrión.
Palencia conserva un centre històric allargat al voltant de la calle Mayor i els seus porxos, amb edificis de dues a quatre plantes, alguns de finals del XIX i principis del XX, barrejats amb blocs que van substituir cases antigues. Entre els anys 60 i 80 la ciutat va créixer amb barris de blocs d’habitatge obrer, com Pan y Guindas o El Cristo, i a l’altra banda del Carrión es va estendre Allende el Río. Més recentment s’hi han afegit promocions de pisos i cases adossades a les zones d’expansió.
El clima de Palencia, amb hiverns freds i glaçades freqüents, pesa en qualsevol compra. Durant la visita, fixa’t en les finestres, l’aïllament i el tipus de calefacció: alguns blocs dels anys 60 i 70 tenen calefacció central comunitària, amb una despesa que convé conèixer. La inspecció tècnica hi afegeix la revisió de façanes i terrasses malmeses per les glaçades, de cobertes i baixants, de la instal·lació elèctrica i, a les plantes baixes properes al riu, la mesura de les humitats. Demana també la ITE o l’IEE i el certificat energètic.
Centro — Edificis entre mitgeres al voltant de la calle Mayor, amb porxos i estructura de fusta en els més antics; revisa els forjats, les cobertes, les instal·lacions i la ITE o l’IEE.
Pan y Guindas — Barri de blocs de pisos de les dècades de creixement de la ciutat; comprova la instal·lació elèctrica, la calefacció, l’aïllament de façanes i finestres i l’accessibilitat del portal.
Allende el Río — Barri a l’altra banda del Carrión amb habitatges de diferents èpoques; a les plantes baixes revisa les humitats per capil·laritat, el sanejament i l’estat de les soleres.
El procés a Palencia és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Palencia i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Palencia i a tota la província.
L’informe va ser molt detallat i adaptat al parc històric de Palencia. Amb l’informe vaig aconseguir una rebaixa justa.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Palencia?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Palencia?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes