Palencia est une ville tranquille au remarquable patrimoine roman. Son parc immobilier des années 60–80 présente les pathologies habituelles de la Meseta castillane : fissures thermiques, installations vétustes et humidité. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Palencia a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Palencia :
Fissures dues à la dilatation thermique — le climat continental extrême de Palencia dégrade les façades.
Installations électriques jamais mises à jour — dans le parc de logements ouvriers des années 60–70.
Humidité dans les rez-de-chaussée — fréquente dans les quartiers proches de la rivière Carrión.
Palencia conserve un centre historique tout en longueur autour de la calle Mayor et de ses arcades, avec des immeubles de deux à quatre niveaux, certains de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, mêlés à des immeubles qui ont remplacé des maisons anciennes. Entre les années 60 et 80, la ville s’est agrandie avec des quartiers de logements ouvriers, comme Pan y Guindas ou El Cristo, et de l’autre côté du Carrión s’est étendu Allende el Río. Plus récemment se sont ajoutés des programmes d’appartements et de maisons mitoyennes dans les zones d’extension.
Le climat de Palencia, avec des hivers froids et des gelées fréquentes, compte dans tout achat. Pendant la visite, observez les fenêtres, l’isolation et le type de chauffage : certains immeubles des années 60 et 70 ont un chauffage central collectif, dont il vaut mieux connaître le coût. L’inspection technique ajoute le contrôle des façades et des terrasses abîmées par le gel, des toitures et des descentes d’eau, de l’électricité et, dans les rez-de-chaussée proches de la rivière, la mesure de l’humidité. Demandez aussi l’ITE ou l’IEE et le certificat de performance énergétique.
Centro — Immeubles mitoyens autour de la calle Mayor, avec arcades et structure en bois pour les plus anciens ; vérifiez planchers, toitures, installations et l’ITE ou l’IEE.
Pan y Guindas — Quartier d’immeubles des décennies de croissance de la ville ; vérifiez l’électricité, le chauffage, l’isolation des façades et des fenêtres, et l’accessibilité de l’entrée.
Allende el Río — Quartier de l’autre côté du Carrión avec des logements de différentes époques ; au rez-de-chaussée, vérifiez les remontées capillaires, l’assainissement et l’état des dallages.
À Palencia, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Palencia et dans les environs.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Palencia et dans toute la province.
Le rapport était très détaillé et adapté au parc historique de Palencia. Grâce à lui, j’ai obtenu une remise juste.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
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Communes de la province :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Palencia ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Palencia ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut