🛡 Garantie totale · si nous ne trouvons pas de défauts, nous remboursons
Inspection technique de logements et évaluation de biens

Rapport technique d’inspection immobilière et évaluation avant achat

Chez Hausum, nous vous aidons à acheter votre logement en toute sécurité. Nos architectes diplômés réalisent des rapports techniques exhaustifs portant sur plus de 200 points de contrôle, et nous vous proposons des outils gratuits d’analyse des risques et des check-lists de visite.

Exemple de rapport

Évaluation préliminaire gratuite

OUTILS GRATUITS POUR ÉVALUER UN BIEN AVANT L’ACHAT

Avant de faire une offre ou de signer le compromis de vente, évaluez gratuitement les indices de risque structurel, l’état de conservation et l’état technique du bien.

Guide PDF gratuit

Check-list technique pour les visites de logements

Téléchargez notre guide technique en PDF pour contrôler les points critiques pendant vos 20 minutes de visite : structure, plomberie, électricité, humidité et menuiseries.

Rapport technique des risques du bien

Rapport cadastral et évaluation des risques

Saisissez une adresse ou référence cadastrale officielle en Espagne pour générer un rapport instantané incluant les données cadastrales officielles, la surface réelle, la valeur de marché, la taxe foncière (IBI) estimée et les risques naturels (radon, inondation, incendie).

1
Adresse
2
Votre bien
3
Données
4
Rapport

Quel logement voulez-vous analyser ?

Saisissez l’adresse complète du bien

ou, si vous ne la trouvez pas,
Diagnostic technique professionnel

Rapport technique d’inspection avec plus de 200 points de contrôle

Inspection minutieuse sur place réalisée par un architecte diplômé. Grâce à des instruments spécialisés (caméras thermiques, hygromètres et manomètres), nous analysons l’état réel du bien pour que vous décidiez en toute certitude.

Structure et fondations

Évaluation des éléments porteurs, des murs porteurs, des planchers, des piliers, des poutres, des fissures et de la stabilité structurelle du bâtiment.

Humidité et infiltrations

Localisation de l’humidité par capillarité, condensation ou infiltration à l’aide de caméras thermiques et d’hygromètres.

Installations et réseaux

Tests du tableau électrique, du câblage, de la plomberie, de la pression d’eau, des évacuations, de la chaudière et de la climatisation.

Menuiseries et isolation

Inspection des fenêtres, des fermetures extérieures, des volets, des ponts thermiques et de l’étanchéité acoustique et thermique.

Parties communes et ITE/IEE

Contrôle de la façade, de la couverture, de la toiture, de l’ascenseur, des parties communes et de la situation de l’ITE/IEE pour éviter les appels de fonds exceptionnels.

Estimation des coûts et négociation

Synthèse avec reportage photo et budget estimé des réparations pour négocier le prix d’achat.

Planifier une inspection technique
Partenariats stratégiques

Partenaires et portails immobiliers de confiance

Nous travaillons en partenariat avec les principaux portails immobiliers, des établissements financiers et des professionnels du secteur pour offrir une couverture et une garantie complètes.

Estil Guru
Estil Guru
Cajaislant
Cajaislant
Soler & Palau
Soler & Palau
Protection juridique de l’acheteur

Vices cachés, logements neufs et défauts de construction

Si vous envisagez d’acheter un bien ancien (appartement, maison, maison individuelle ou local commercial), connaître son état réel est essentiel pour négocier un prix juste ou écarter les options à haut risque.

Si vous avez déjà acheté et découvert des pathologies qui ne vous avaient pas été signalées, nous vous conseillons pour votre réclamation pour vices cachés contre le vendeur.

Pour les logements neufs, nous mettons à votre disposition des architectes experts pour rédiger le procès-verbal de réserves avant la remise des clés et exiger du promoteur la correction des défauts.

Inspection de logement neuf Inspection de local commercial
Technologie maison et garantie

Application d’inspection maison et rapport technique en moins de 24 heures

Notre propre application d’inspection permet à nos architectes de numériser leurs constats en temps réel pendant la visite. Vous recevrez votre rapport technique complet en moins de 24 heures et bénéficierez d’une consultation personnalisée avec le technicien.

Madrid Barcelona Valencia Girona Lleida Tarragona
Planifier une visite maintenant
Programmer la visite
Des questions ? Chat WhatsApp