Majorque est le plus grand marché immobilier des Baléares, avec des prix qui dépassent 4 697 €/m² dans les zones prime. La corrosion saline, les logements en pierre de Majorque et les propriétés rurales (fincas) présentent des pathologies uniques. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Majorque a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Majorque :
Corrosion saline des façades en première et deuxième ligne — les embruns salés dégradent rapidement les installations et les menuiseries.
Humidité dans les murs en pierre de Majorque — les fincas et les maisons traditionnelles accumulent des siècles de pathologies.
Piscines avec des fissures structurelles — fréquentes dans les villas et les maisons individuelles de plus de 15 ans jamais contrôlées.
À Majorque, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement sur toute l’île.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles dans toutes les communes de Majorque.
Pour un investissement de ce niveau à Majorque, l’inspection est indispensable. Ils ont détecté 28 000 € de défauts que le vendeur n’avait pas déclarés.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
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Communes de la province :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Majorque ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Majorque ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut